Parcela Marčana

Istra, marČana - zazidljivo zemljišče s pogledom na morje na robu gradbenega območja
ISTRA, MARČANA - Urbanizirano zemljišče s pogledom na morje na robu gradbenega območja Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka. Nahaja se okoli 12 km severovzhodno od Pule, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija morja, počitka, vina in oljčnega olja. To je kulturno bogata občina s kristalno čistim morjem in skoraj nerealno pokrajino, ki jo sestavljajo razkošni zalivi in zeleni polotoki. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirana obalna zona v Istri. Marčana in njena plodna zelena polja, s blagimi hribi, ki se spuščajo do skritih kamnitih zalivov in samozatajnih vasi in mest, so neodkrito bogastvo vzhodne obale Istre. V tem krajinskem idiličnem in nežnem prizoru je na prodaj urbanizirano zemljišče s pogledom na morje na robu gradbenega območja. Nahaja se na robu mirnega naselja, katerega lokacija ponuja avtentičen občutek majhne istrske vasice, intimnost, osvoboditev od vsakršnega hitrega napora in počitek od hrupa, hkrati pa je dovolj blizu dinamičnim mestom Istre z vrsto vsebin in morja. Katastrska parcela je pravokotne oblike, teren je v rahlem spustu in je prekrit z nizkim, srednjim in visokim neurejenim rastlinjem, ima dostop iz nerazvrščene ceste z nizkim prometnim intenzivom, vpisane kot javno dobro v splošni rabi, vsi infrastrukturni sistemi in omrežja pa se nahajajo ob zemljišču. Skladno urbanističnemu načrtu urejanja naselja, ca. 1.465 m² zemljišča se nahaja v zoni mešane namene - pretežno stanovanjske, medtem ko je preostali del zemljišča zelena površina. Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije to zemljišče ponuja izjemno priložnost za gradnjo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja