Hiša Ližnjan

Istra, Ližnjan - Moderna vila s pogledom na morje, dolgoročno
HIŠA JE NA VOLJO OD 10. MESECA 2026. LETO ZA DOLGOROČNI NAJEM (MINIMALNO 12 MESECEV) Angelus Nekretnine, agencija, ki se ukvarja z dolgoročnimi najemi hiš na istrskem polotok, vam ponuja v dolgoročni najem to moderno vilo s panoramskim razgledom na morje. LOKACIJA: V bližini Pule, v starem ribarskem mestu Ližnjan, oddaljenem le 13 km od Pule, največjega mesta na istrskem polotoku, s naravno zaščiteno luko, ki se nahaja na majhnem polotoku na samem jugu Istre. V bližini je kar 28 km čudovitih in nedotaknjenih plaž, ki so večinoma kamnite. Slikovita pristanišča vam bo povedala, da ste v kraju, ki že od antičnih časov živi od blagoslovov podmorja. V ližnjanskem podmorju lahko raziščete tudi antične ladje, potopljene sredi neviht. Ta skriti kotiček nedotaknjene narave, čistega morja in razgibane obale, ki se v njega spušča s kamni in gramozom, bo vsakemu obiskovalcu razkril svojo lepoto. Oddaljeno 15 km od letališča Pula. Dolgoročni najem luksuzne vile s pogledom na morje – Ližnjan Ližnjan je mirna obalna vas, ki se nahaja na samem jugu Istre, le nekaj minut vožnje od Medulina in Pule. Območje je znano po čudovitih naravnih plažah, dolgih sprehajalnih poteh ob morju in razgledih na kvarnerske otoke. Vila se nahaja na oddaljeni, a hkrati lahko dostopni lokaciji, kar zagotavlja zasebnost in dobro prometno povezavo z glavnimi istrskimi cestnimi pravci. OPIS: V mirnem delu Ližnjana, le 1.500 metrov od morja in kilometrih plaž, se nahaja ta elegantna in moderno opremljena vila s štirimi spalnicami, namenjena dolgoročnemu najemu. Postavljena v okolju popolnega miru in zasebnosti, vila je idealna za tiste, ki iščejo kakovosten, udoben in reprezentativen prostor za življenje blizu morja. Vila je zgrajena in opremljena z poudarkom na funkcionalnost, udobje in sodoben dizajn. Interier zaznamujejo kakovostni materiali, tople odtenke, skrbno izbrani kakovostni kosi pohištva in obilje naravne svetlobe, ki prostoru daje prijetno in mirno atmosfero. V pritličju je prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora. Velike steklene stene ponujajo razgled na bazen in morje v daljavi ter omogočajo neoviran pretok svetlobe skozi prostor. V središču dnevnega dela je kamin z možnostjo izpuhovanja toplega zraka, ki prostoru daje poseben značaj in toplino. Elegantne lesene stopnice vodijo na nadstropje. Na isti etaži sta ena spalnica, kopalnica, tehnična prostorija in pralnica. Na prvem nadstropju so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve sobi na nadstropju imata neverjeten panoramski razgled na morje in otoke Kvarnskega zaliva. Zunanji prostor Domačija je v celoti urejena in ograjena ter nudi visok nivo zasebnosti. V središču je bazen s sončno teraso in ležalniki, poleg njega pa je postavljen žar in nataknjen terasa, idealna za bivanje in druženje na prostem. Na parceli je nataknjen parkirni prostor za eno vozilo ter dodatna dva parkirna mesta. Vzdrževanje domačije in bazena je obveznost najemnika. Pri tej vili so računi za elektriko znatno manjši zaradi sončnih panelov, ki v sončnem delu leta zagotavljajo samodostojnost. Značilnosti vile: - talno ogrevanje, kamin - 4 prostorne spalnice - 4 kopalnice z bidejem - Popolnoma opremljena moderna kuhinja z otokom - Dnevni prostor s kaminom - Klimatske naprave in talno ogrevanje po celotnem objektu - Pomivalni stroj in pralni stroj - TV ravnega zaslona s satelitskimi programi - Terasa z razgledom na morje - Zasebni bazen in urejena sončna terasa - Žar in vrt - Zasebno parkirišče (1 nataknjen + 2 dodatni mesta) POGOJI NAJEMA: - mesečni najemnina je 4.000,00 EUR + dodatni režijski stroški - varščina v višini enega najemninskega obdobja Za več informacij kontaktirajte našega agenta. ================================== Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ____________ ENG: THE HOUSE IS AVAILABLE FROM 10 MONTHS OF 2026 FOR LONG-TERM RENTAL (MINIMUM 12 MONTHS) Angelus Real Estate, an agency that deals with long-term house rentals on the Istrian peninsula, offers you this modern villa with panoramic sea views for long-term rent. LOCATION: Near Pula, in the old fishing village of Ližnjan, only 13 km from Pula, the largest city on the Istrian peninsula with a naturally protected harbor located on a small peninsula in the very south of Istria. Nearby there are as many as 28 km of beautiful and untouched beaches, which are mostly rocky. The picturesque harbor will tell you that you are in a place that has lived on the benefits of the sea since ancient times. In the Ližnjan seabed, you can also explore ancient ships that sank in the middle of a storm. This hidden corner of untouched nature, clear sea and indented coast that plunges into it with rocks and gravel will reveal its beauty to anyone who comes across it. It is 15 km from Pula airport. Long-term rental of a luxury villa with a sea view – Ližnjan Ližnjan is a peaceful coastal village located in the very south of Istria, just a few minutes drive from Medulin and Pula. The area is known for its beautiful natural beaches, long promenades along the sea and views of the Kvarner islands. The villa is located in a secluded but easily accessible location, which ensures privacy and good traffic connections to the main Istrian roads. DESCRIPTION: In a quiet part of Ližnjan, just 1,500 meters from the sea and kilometers of beaches, there is this elegant and modernly decorated four-bedroom villa, intended for long-term rental. Located in an environment of complete peace and privacy, the villa is ideal for those looking for