Hiša Podstrana

Rekonstruirana stavba s popolnim panoramskim razgledom
Opis nepremičnine: Nahaja se v hribih s pogledom na srednji Jadran, ta projekt predstavlja luksuzni razvoj, ki združuje tradicionalno hrvaško kamnosekanje s čistimi modernimi linijami in preprostimi oblikami. Nahaja se v središču Gornje Podstrane, starega dalmatinskega vasi s čudovitim odprtim panoramskim pogledom na morje in otoke, le 17 km od Splitu, ta projekt je resnično redka priložnost. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 450 m² z veljavno dovolilnico za rekonstrukcijo. Projekt vključuje vilo z dvema ločenima stanovanjskima enotama. Trenutno na parceli stoji preprosta enonadstropna hiša z dvema spalnicama, kopalnico in odprtim dnevnim prostorom, ki služi kot skladišče v podstrešju. Obstojijo obstoječe električne in telefonske priključke. Voda in asfaltirana cesta, ki je hkrati tudi glavna cesta skozi vas, sta neposredno na meji nepremičnine na severni strani. Za obstoječo zgradbo je bila pridobljena dovolilnica za rekonstrukcijo, ki omogoča stanovanjsko površino 155 m² in dve veliki terasi skupne površine 52 m². Odobreni projekt je v bistvu načrtovan kot vila z dvema ločenima stanovanjskima enotama. Podstrešje je namenjeno vinskem podstrešju, savni in skladišču. Prvi apartma se nahaja v pritličju in ponuja prostoren dnevni prostor/jedilnico z odprto kuhinjo, ter dve spalnici z lastnima kopalicama. Velika terasa, obrnjena proti jugu, je dostopna iz dnevnega prostora. Druga enota je načrtovana kot dvoetažni apartma in se razteza čez prvi in drugi nadstropje. Na 1. nadstropju z dostopom z severne strani so kuhinja, dnevni prostor in kopalnica. Prekrasna terasa na vzhodni strani je dostopna iz dnevnega prostora. Spiralna stopnica vodi iz dnevnega prostora v drugi nadstropje, kjer sta glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno omaro ter še ena spalnica z lastno kopalnico. Med pritličjem in prvim nadstropjem je načrtovana stopnica, tako da vedno obstaja dodatna možnost povezovanja vseh nadstropij med seboj in s tem ustvarjanja čudovite družinske vile. Na severni strani posesti so parkirišča, tam pa je tudi bazen. Prekrasne sončne zahode je mogoče uživati z številnih razglednih točk, znotraj in zunaj posesti, na zadovoljstvo njenih novih lastnikov. Glavni arhitekturni projekt in celotna dokumentacija ter vse pridobljene dovolilnice so vključene v ceno. Komunalne takse in taksa za priključek vode so že plačane, zato se lahko rekonstrukcija takoj začne. Na zahtevo je projekt mogoče interaktivno raziskati v 3D formatu s pomočjo BimX preglednika na vašem računalniku ali pametni napravi.