Hiša Unije

Vila, Unije, 368 m², zemljišče 505 m²
Prekrasna kamnita nepremičnina ob morju na izoliranem položaju na otoku Uniji! Edinstvena nepremičnina za severni Kvarner! Ta izjemna zgodovinska kamnita hiša v prvi vrsti ob morju ponuja redko priložnost za ustvarjanje zasebne luksuzne vile neposredno na jadranski obali. S skupno površino približno 368 m² in zemljiščem 505 m² nepremičnina združuje obsežen notranji prostor, prostoren zunanji del in izjemno tesno povezanost z morjem. Hiša je razporejena na več nivojev, vključno s pritličjem, mezano/anketo, prvim nadstropjem in drugim nadstropjem, ki je bil prej uporabljen kot tavna. Tradicionalna kamnita arhitektura in mediteranski notranji prostor ohranjata avtentičen značaj zgodovinske obalne nepremičnine, medtem ko prostorne dimenzije nudijo velik potencial za popolno preobrazbo. V pritličju se nahaja tradicionalna konoba s kaminom, ki ustvarja atmosferičen prostor, ki bi lahko postal ena od definicijskih značilnosti prihodnje luksuzne mediteranske rezidence. Nepremičnina ima tudi veliko teraso s pogledom na morje, skupaj s privatnim dvoriščem, ki nudi dragocen zunanji prostor neposredno ob Jadranu. Ta značilna zgodovinska hiša ponuja prostoren razpored nastanitve s 10 sobami, vključno z 10 spalnicami in 6 kopalnicami, razporejenimi po pritličju in dveh zgornjih nadstropjih. Nepremičnina je starejša od 100 let in ohranja čar ter značaj tradicionalne hrvaške hiše, najnovejša obnova pa je bila izvedena leta 2007. Pomembno je poudariti, da stavba ni pod zaščito kulturne dediščine, kar omogoča precej večjo fleksibilnost za prihodnje prenove, modernizacijo in prilagoditev. Zahvaljujoč velikemu številu spalnic in kopalnic nepremičnina ponuja odličen potencial za veliko družinsko hišo, penzion, boutique nastanitev ali investicijo usmerjeno v turizem. Trospratna konfiguracija prav tako omogoča organizacijo notranjosti v ločene cone za življenje ali nastanitev, odvisno od zahtev prihodnjega lastnika. Kombinacija zgodovinskega značaja, obsežnih kapacitetov nastanitve, šestih kopalnic in odsotnosti zaščite dediščine naredi to nepremičnino zanimivo za prodajo na Hrvaškem, še posebej za kupce, ki iščejo edinstven projekt obnove s potencialom za zasebno uporabo ali gostinstvo. Hiša stoji neposredno ob morju, plaža pa je oddaljena le nekaj korakov. Ta izjemen položaj v prvi vrsti omogoča neposreden dostop do obale in neprekinjeno potopitev v mediteransko okolje. Nepremičnina je priključena na elektriko, vodovod, kanalizacijo in internet. Dostopna cesta je asfaltirana (na otoku ni avtomobilov). Glede na velikost, lokacijo in obstoječi razpored se priporoča popolna obnova in premišljeno arhitekturno prenovo, s potencialom, da se nepremičnina spremeni v ekskluzivno zasebno vilo. Kombinacija tradicionalne dalmatinske kamnine arhitekture, velike terase s pogledom na morje, zasebnega dvorišča in neposredne bližine plaže ustvarja izjemno osnovo za luksuzno obalno rezidenco. Lokacija nudi izjemno raven zasebnosti, miru in izoliranosti, medtem ko položaj v prvi vrsti to naredi posebno redek kos jadranske nepremičnine. Za kupce, ki iščejo zgodovinsko kamnito hišo ob morju, projekt obnove luksuzne vile ali edinstveno zasebno rezidenco na hrvaški obali, ta nepremičnina predstavlja priložnost za ustvarjanje nečesa resnično edinstvenega. Ref: RE-AB-UNIJESkupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+PDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kamenita hiša