Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Hiša Milanezi, Višnjan, 162m2
Višnjan je slikovit in živopisno mestece ter občina v zahodnem delu Istre. Občina Višnjan šteje 56 naselij in se nahaja na območju med reko Mirna na severu in Limskim kanalom na jugu. Romantični Višnjan se je postavil na blagi višini 244 m nadmorske višine, obdan s travniki, oranicami in gozdovi hrasta medunca in belog graba. Danes je Višnjan najbolj znan po svoji edinstveni zvezdarnici, ki je po številu odkritih asteroidov ena od dvanajstih najbolj produktivnih zvezdarnic sveta vseh časov. Vhodna etaža je sestavljena iz gostinskega WC-ja, garderobe, ostave, kuhinje, jedilnice, velikega dnevnega prostora z neposrednim izhodom na 20m2 veliko pokrito teraso in vrt, primeren za zabavo in počitek s prijatelji in družino. V nadstropju je dovolj prostora za 3 spalnice, 3 kopalnice in 2 terasi. Na lepi okolici je tudi bazen za osvežitev po poletnih vročinah. Ogretje in hlajenje je preko klimatskih naprav, dodatno je nameščeno tudi talno ogrevanje v primeru, da bo potrebno v zimskih mesecih. Hiša ima 2 pokriti parkirni mesti. Gre za odlično priložnost kot družinska hiša ali kot možnost najema v turistični sezoni. Nepremičnina je v sistemu DDV in izpostavljena cena je z DDV-jem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 336 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 171 €/m²

Razlika od mediane -26,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 780 €/m²–4 323 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 500 000 € · 214 m² 2 336 €/m² Podobnost 100 % Višnjan 500 000 € · 214 m² 2 336 €/m² Podobnost 100 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 665 000 € · 219 m² 3 037 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 1 200 000 € · 220 m² 5 455 €/m² Podobnost 92 % Višnjan 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnost 92 % Višnjan 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 070 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

500 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

214 m²

Velikost zemljišča

530 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

84620

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 500 000 € · Cena na m²: 2 336 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 214 m² · Velikost zemljišča: 530 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia