Hiša Pula

Priložnost!!! Hiša na atraktivni lokaciji v Puli
Prodaja se **samostojna družinska hiša skupne bruto površine 111,2 m² (stanovanjska neto cca 90 m²) na mirni ali zelo dobro povezani lokaciji v enem izmed najbolj iskanih delov Pule, znanem po mirnem ambientu, dobrem vsebinskem okolju in bližini centra mesta. Opis nepremičnine Hiša je zgrajena na dveh etažah in razporejena je na naslednji način: Prizemlje (≈ 54 m²): • Prostran dnevni prostor s kuhinjo • WC (z že pripravljenimi priključki za bide in umivalnik) Mansarda: • Dve udobni spalnici • Kopalnica POSEBNA PREDNOST: Hiša ima dve vhodni vrata, kar omogoča enostavno adaptacijo v dve ločeni stanovanjski enoti – idealno za kombinacijo lastnega bivanja in najema turistom ali delavcem, s čimer nepremičnina sama sebe finančno upraviči. Ogrev in oprema • Dva klimatska naprave (hlajenje/ogrevanje) • Peč na drva s vgrajenimi cevmi, ki ogrevata tudi nadstropje hiše Dvorišče in okolica (≈ 98 m²) • Urejena terasa in vrt – popolno mesto za sprostitev in druženje • Zagotovljen parkirni prostor znotraj ograjenega dvorišča • Dodatni parkirni prostor pred hišo Infrastruktura: • Avtobusna postaja • Trgovine • Pošta • Ambulanta • Otroški vrtec in šola • Restavracije • Neposredna bližina gozda s pripomočki za vadbo in urejenimi sprehajalnimi potmi • Do samega centra Pule je potrebno le nekaj minut vožnje z avtom – idealna kombinacija mirnega bivanja in dostopa do mestnih vsebin. • Lastništvo 1/1 – čisti in urejeni papirji • Nepremičnina je popolnoma legalizirana • Veljaven energetski certifikat