Hiša Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 156 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 640 000 € 4 103 €/m²

Opis nepremičnine

Osrednja Istra - novozgrajena enonadstropna hiša na mirni lokaciji
Poreč, okolica – udobna prizemniška hiša v lepem okoljuNa prodajo je prizemniška hiša površine 156 m2, postavljena v mirnem lepem kraju, zgrajena je leta 2025. Nekdanjina ima funkcionalno lep razpored, 2 spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 3 kopalnice. Hiša je kakovostne montažne gradnje, postavljena na prostorni urejeni posesti velikosti 630 m2. Od dodatnih vsebin, ki prinašajo dodatno vrednost in udobje, so: ogrevan zunanji bazen, IR savna, pokrita terasa ter priprava za sončne panele na strehi.Notranjost nepremičnine je opremljena z modernim pohištvom, za ogrevanje in hlajenje pa so podno električno ogrevanje, 3 klimatske naprave ter električni kamin v dnevnem prostoru. Hiša je postavljena na lepem in mirnem mestu ter je odlična priložnost tako za bivanje kot za oddajanje!Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV (skupaj 3,75%) in se plača ob podpisu predpogodbe. Če predpogodba ni sklenjena, se agencijska provizija plača takoj po sklenitvi glavne pogodbe. Ogled nepremičnine je možen po podpisu posredniške pogodbe.Agencija ne odgovarja za morebitne napake, pomisleke ali netočnosti v besedilu in opisu oglasa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 103 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 614 €/m²

Razlika od mediane +13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 161 €/m²–3 913 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 520 000 € · 156 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 450 000 € · 156 m² 2 885 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 490 000 € · 155 m² 3 161 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 571 000 € · 158 m² 3 614 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 621 000 € · 159 m² 3 906 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 612 000 € · 153 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 667 500 € · 159 m² 4 198 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 480 000 € · 159 m² 3 019 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 975 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 640 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 156 m²
Velikost zemljišča: 630 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 332357

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 640 000 € · Cena na m²: 4 103 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 156 m² · Velikost zemljišča: 630 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. San Martin Real Estate – 640 000 €; Matrix Real Estate – 640 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia