Hiša Buje

Vila, Buje, 170 m², zemljišče 1.230 m²
Čudovita tradicionalna vila s kopalnim bazenom je na prodaj v bližini srednjeveškega gričevitega mesta Buje v severozahodni Istri, kar predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnine v Istri, da kupijo v mirnem naravnem okolju, a hkrati v bližini Jadranske obale. Objekt se nahaja približno 9 kilometrov od morja in blizu nekaterih najbolj zaželenih obalnih destinacij, kar ga naredi še posebej privlačnega za tiste, ki raziskujejo nepremičnine v Umagu za nakup, kot tudi za čudovite notranje lokacije, kot so nepremičnine v Motovunu za nakup in nepremičnine v Buju za nakup. Mesto Buje je znano po svojem višjem položaju, ki ponuja osupljive razglede na morje, valovite griče, vinograde in oljčne nasade, ki definirajo avtentičen značaj Istrskega polotoka. Kombinacija mediteranskega in blagega celinskega podnebja, dolgoletnih kmetijskih tradicij, razvite turistične infrastrukture in ohranjene nedotaknjene narave to regijo naredi za eno najbolj iskanih območij za naložbe v nepremičnine in kakovostno bivanje v Istri. Postavljen v mirnem stanovanjskem naselju, obdanim z zelenjem, družinskimi hišami in počitniškimi vilami, ta objekt nudi zasebnost, udobje in harmonično združitev tradicionalne arhitekture s sodobnimi gradbenimi standardi. Vila ima skupno bivalno površino 170 m², postavljeno na prostorno zemljišče 1,230 m², kar nudi obsežen zunanji prostor, idealen za sprostitev in prosti čas. Notranjost je premišljeno organizirana na dveh nadstropjih s funkcionalno razporeditvijo, ki maksimira bivalno udobje in naravno svetlobo. Vhodni nadstropij (prizemlje) ima odprto bivalno območje, ki brezhibno združuje dnevno sobo, jedilni prostor in kuhinjo, z neposrednim dostopom do pokrite terase, zasnovane za uživanje na prostem. Na tem nadstropju so tudi dve udobni spalnici, dve moderni kopalnici in praktična shramba ali tehnična soba. V zgornjem nadstropju je dodatna spalnica s svojo kopalnico in dostopom do dveh pokritih teras, ki ponujata prijetne razglede na okoliško podeželje in mediteransko pokrajino. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s kombinacijo klimatskih naprav in talnega ogrevanja, ki ga poganja energetsko učinkovit toplotni črpalni sistem, kar omogoča udobno uporabo skozi vse leto. Skrbno urejen in popolnoma ograjen vrt v mediteranskem slogu povečuje privlačnost objekta ter vključuje zasebni bazen 24 m² s sončno površino in poletno kuhinjo, kar ustvarja popolno okolje za zabavo gostov ali uživanje v mirnih trenutkih na prostem. Zahvaljujoč strateški lokaciji v bližini priljubljenih obalnih mest, kot sta Umag, in zgodovinskih notranjih destinacij, kot je Motovun, ter rastočemu povpraševanju po kakovostnih nepremičninah v Buju za nakup, ta vila predstavlja idealno izbiro za mirno družinsko življenje ali visokopotežni turistični najemni projekt v eni izmed najbolj privlačnih regij Istre. Objavljena cena se nanaša na fazo ključ v roke, pri čemer je dokončanje gradbenih del in predaja nepremičnine načrtovana za konec leta 2026. Ref: RE-U-22853Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Kmetijsko, Moderno