Hiša Privlaka

Vila, Privlaka, 190 m², zemljišče 390 m²
Ta ekskluzivna luksuzna vila se nahaja v območju Privlaka blizu Zadarja, le 4 km od zgodovinskega mesta Nin in približno 18 km od Zadarja! Vila je oddaljena le 700 metrov od morja in 500 metrov od središča Privlaka! Vila je popolnoma nova, moderna, z izjemnim notranjim oblikovanjem. Lahko sprejme največ 6 oseb. Vila ima skupno površino 190 m2 in dva nivoja: V spodnjem nadstropju je prostorna kuhinja, popolnoma opremljena z vsemi aparati, jedilni prostor z neposrednim dostopom na teraso s kavčnimi stoli ter salon z kaminom. V zgornjem nadstropju so vse tri spalnice, čudoviti balkoni, pisarniški kotiček, hodnik in dve kopalnici. Vila ima zasebno wellness območje s površino 30 m2, ki se nahaja na mezzaninu. SPA območje je opremljeno z masažno kadjo, infrardečo savno, tušem, sprostitvenimi lounge prostori s pogledom na morje in goro Velebit. Na zemljišču 390 m2 je bazen z območjem 6 x 4,5 m ogrevan bazen in zunanja tuš. Dodatna prednost je BBQ območje s poletnim jedilnim prostorom z razgledom na morje in zeleno okolico. Prostorno parkirišče in garaža dopolnjujeta ponudbo. Celotna hiša je opremljena s talnim hlajenjem in ogrevanjem, vsaka soba pa ima regulator toplote in hlajenja. Na voljo je tudi SAT TV, Wi-Fi internet, HI-FI naprava. Vila ima telefonske linije, toplotno črpalko. Energetska učinkovitost: A+ Vila je bila dokončana šele leta 2018. Vila prinaša 40 000 EUR na sezono (glede na rezultate iz leta 2019). OPOMBA 1. Možno je kupiti še eno ob tej vili. Druga hiša še ni dokončana, je v fazi visokega rouh bau. Sosednja vila je prav tako na prodaj, vendar za 750 000 €, ker je popolnoma nova z visokokakovostnimi materiali. Tlorisi so skoraj enaki. OPOMBA 2. Obstaja tudi možnost nakupa zemljišča poleg lokacije in pred vilami – cca 900 m2 po ceni 150 €/m2. Zemljišče pred tem je zelo ozko. Ima 2500 m2. Verjetno bo na prodaj po cca 110-150 €/m2 --- Privlaka je romantično območje s čudovitimi peščenimi plažami, redkimi za Hrvaško, in lepimi gorskimi razgledi! To območje je najbolj priljubljeno med kupci iz Poljske, Slovaške, Madžarske, ki prihajajo z avtomobilom. Je prava Dalmacija s svojo nedotaknjeno naravo in bogato zgodovinsko podlago. Ref: RE-LB10567Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Spa, Savna, Moderno