Hiša Omiš

Opis nepremičnine

Zasebna rezidenca ob obali na Omiški rivieri.
Privatna waterfront rezidenca na Omiški riviji. Na ekskluzivni lokaciji prve linije do morja se je namestila luksuzna moderna vila, zasnovana za kupce, ki iščejo zasebnost, avtentičnost in mediteranski način življenja. Obkrožena z zelenjem, s morjem pred seboj, ta impresivna rezidenca nudi redko kombinacijo neposrednega stika z obalo, odprtega panoramskega pogleda in popolne diskretnosti. Sodobni arhitekturni koncept poudarja povezanost notranjosti in zunanjosti skozi prostorne terase, infinity bazen, elegantne lounge zone in velike steklene stene, ki napolnjujejo prostor s naravno svetlobo. Vila se prostire na 5 etaža s skupno 550 m2profinjeno oblikovanega življenjskega prostora na zemljišču od 1294 m2. Notranjost vključuje luksuzne suite sobe, wellness in fitnes območje, bio savno, vinsko sobo ter sofisticirane dnevne prostore, popolnoma usmerjene proti morju. Ta vila predstavlja redko priložnost za nakup nove luksuzne waterfront nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij hrvaške obale‑nepremičnine, ki hkrati nudi vrhunsko kakovost življenja in dolgoročno investicijsko vrednost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 8 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane +96,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 375 €/m²–5 919 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 2 100 000 € · 520 m² 4 038 €/m² Podobnost 95 % Omiš 3 500 000 € · 460 m² 7 609 €/m² Podobnost 88 % Omiš 3 500 000 € · 463 m² 7 559 €/m² Podobnost 84 % Omiš 1 990 000 € · 558 m² 3 566 €/m² Podobnost 84 % Omiš 1 990 000 € · 460 m² 4 326 €/m² Podobnost 83 % Omiš 2 500 000 € · 600 m² 4 167 €/m² Podobnost 77 % Omiš 2 190 000 € · 650 m² 3 369 €/m² Podobnost 77 % Omiš 2 350 000 € · 450 m² 5 222 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 €–1 100 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

4 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

550 m²

Velikost zemljišča

1 294 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

5

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

30 m

Bazen

Da

ID oglasa

355540

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 4 500 000 € · Cena na m²: 8 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 550 m² · Velikost zemljišča: 1 294 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia