Hiša Rogoznica

Rg1719 - luksuzna vila 170 m nad plažo, območje Rogoznice, naprodaj
RG1719 - Prekrasna vila za prodajo Rogoznica, postavljena le 170 metrov nad morjem in slikovito plažo v majhnem turističnem mestu v občini Rogoznica. Ta vila uteleša popolno mešanico luksuza, udobja in trajnosti, ponujajoč sodobno življenjsko izkušnjo v mirnem okolju. S svojimi obsežnimi vsebinami in premišljenim dizajnom je idealna izbira za tiste, ki iščejo luksuzno stanovanje v čudovitem, naravnem okolju. Vila je trenutno v gradnji, dokončanje pa je pričakovano julija 2025. leta. Neto površina je okoli 247 m2, na parceli pa cca. 690 m2. V podstrešju je shranjevalnica z bazenskimi stroji, tehnična prostorija za regulacijo tlaka vode ter dodatni pomožni prostor. V pritličju je zunanja parkirišča in dostopna rampa, ki je z notranjim hodnikom povezana z garažo velikosti 24 m2. Ob vstopu vas pričaka vhodni prostor, gostinski WC ter prostoren odprti dnevni prostor z plinskim kaminom, jedilnico in kuhinjo. Ta nadstropje prav tako vključuje shranjevalnico, pokrito teraso z zunanjim tušem in dnevnim prostorom ter prostorno teraso z letno kuhinjo in pergolo, popolno za obedovanje in sprostitev na prostem. Ob njej se nahaja sončna terasa, ki se razprostira na 76 m2. Prvo nadstropje ima stopnišče, ki vodi v hodnik, ki povezuje 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Prvi dve spalnici imata lastni terasi, okrašeni z zelenjem, medtem ko tretja spalnica ima veliko teraso. Glavna spalnica ima tudi namenski wellness prostor, primeren za savno ali hidromasažno kad. Strešna terasa nudi uporabno površino skoraj 87 m2, opremljeno s fotonapetostnimi celicami za sonarno energijo, sončnimi kolektorji za toplo vodo, klimatskimi napravami ter prezračevanjem za kuhinjo in sanitarne prostore. Tehnične značilnosti vključujejo fotonapetostno elektrarno z močjo 12,3 kW na ravnem strešnem prostoru, ki proizvede ocenjenih 17.700 kWh letno, kar presega letno porabo energije nepremičnine. Vila je opremljena z rezervoarjem za vodo 2000 litrov z avtomatskim sistemom za vzdrževanje tlaka vode v primeru težav z mestno vodovodno oskrbo. Ker na tem območju ni javne kanalizacije, na posesti je bioseptična jama s čistilnikom in infiltracijskim jamnikom, kar zmanjša potrebo po pogostem praznjenju septične jame. Vse prostorije, razen garaže, so opremljene s sistemom za nadzor klime, ki vključuje stropne in stenske enote. Električno talno ogrevanje je nameščeno v vseh kopalnicah in odprtem dnevnem prostoru, vključno s kuhinjo in jedilnico. Kot je bilo omenjeno, nepremičnina ima tudi infinity bazen 27 m2 z možnostmi ogrevanja in hlajenja vode. Ob bazenu je infrastruktura za priklop zunanje hidromasažne kadi. Celoten obseg posesti je ograjen s zidom z nogometnimi vrati na zahodni in vzhodni strani ter avtomatiziranimi vrati za vozila na vhodu v garažo. Zelene površine okoli nepremičnine, skupne površine 230 m2, bodo skrbno urejene z mediteranskim zimzelenim rastjem in vzdrževane z avtomatskim kap po kap namakalnim sistemom. Rezidenca je načrtovana za namestitev 6 glavnih ležišč z možnostjo dodajanja do 4 dodatnih ležišč. Parkirni prostor vključuje 2 glavni mesti (eno v garaži in eno v nenakritem parkirnem prostoru), z možnostjo 2 dodatnih mest v sklopu nepremičnine, pred garažo in odprtim parkirnim prostorom.