Dům Rogoznica

Rg1719 - luxusní vila 170 m nad pláží, oblast Rogoznica, na prodej
RG1719 - Krásná vila na prodej Rogoznica, která se nachází jen 170 metrů nad mořem a malebné pláže v malém turistickém místě v obci Rogoznica.
Tato vila ztělesňuje dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a udržitelnosti a nabízí moderní životní zážitek v klidném prostředí.
Se svým rozsáhlým zařízením a promyšleným designem je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní byt v krásném, přírodním prostředí. Vila je v současné době ve výstavbě a dokončení se očekává v červenci 2025.
roky.
Síťová plocha je asi 247m2 a nachází se na pozemku cca.
690m2.
V suterénu se nachází komora s bazénovými stroji, technická místnost pro regulaci tlaku vody a další pomocný prostor.
V přízemí se nachází venkovní parkoviště a přístupová rampa, která je propojena vnitřní chodbou s garáží 24m2.
Při vstupu vás přivítá vstupní prostor, toaleta pro hosty a prostorný otevřený obývací pokoj s plynovým krbem, jídelnou a kuchyní.
Tato úroveň zahrnuje také skladovací místnost, krytou terasu s venkovní sprchou a obývacím pokojem a prostornou terasu s letní kuchyní a pergolou, ideální pro stolování a relaxaci venku.
Vedle ní se nachází opalovací plocha 76 m2.
V prvním patře je schodiště, které vede do chodby spojující 3 ložnice, každý s vlastní koupelnou.
První dvě ložnice mají vlastní terasy zdobené zelení, zatímco třetí ložnice má velkou terasu.
Hlavní ložnice má také vyhrazené wellness centrum, ideální pro saunu nebo vířivku.
Střešní terasa nabízí užitečnou plochu téměř 87m2, která je vybavena fotovoltaickými články pro solární energii, solárními kolektory pro teplou vodu, klimatizací a větráním pro kuchyň a sociální zařízení.Technické vlastnosti zahrnují fotovoltaickou elektrárnu 12.3 kW na ploché střeše, která produkuje odhadovanou 17,700 kWh za rok, což přesahuje roční spotřebu energie.
Vila je vybavena nádrží na vodu o objemu 2000 litrů s automatickým systémem pro udržení tlaku vody v případě problémů s městským vodovodem.
Vzhledem k absenci veřejné kanalizace v oblasti je na pozemku bioseptická jáma s pračkou a infiltrační studnou, čímž se snižuje potřeba častého vypouštění septiku.
Všechny pokoje, kromě garáže, jsou vybaveny klimatizačním systémem, který zahrnuje stropní a nástěnné jednotky.
Elektrické podlahové vytápění je instalováno ve všech koupelnách a otevřeném obývacím pokoji, včetně kuchyně a jídelny. Jak již bylo zmíněno, nemovitost má také nekonečný bazén 27 m2 s možností ohřevu a chlazení vody.
K dispozici je infrastruktura pro připojení venkovní vířivky v blízkosti bazénu.
Celý obvod nemovitosti je uzavřen zdí s branami pro chodce na západní a východní straně a automatickými branami vozidel u vchodu do garáže.
Zelené plochy kolem pozemku, celková plocha 230 m2, budou pečlivě vyzdobeny středomořskými stálezelenými rostlinami a udržovány automatickým kapkovým zavlažovacím systémem.
Rezidence je určena pro uložení 6 hlavních lůžek s možností přidání až 4 přistýlek.
Parkovací místo zahrnuje hlavní prostory 2 (jeden v garáži a jeden v nekrytém parkovacím místě), s možností dalších míst 2 v objektu, před garáží a otevřeným parkovacím místem.