Hiša Primošten

Primošten – Moderna vila s bazenom in savno
Primošten – moderna luksuzna vila s bazenom, wellness območjem in štirimi spalnicami V Primoštenu se gradi moderna vila, ki združuje sodobno mediteransko arhitekturo, funkcionalno razporeditev na dveh nadstropjih, prostrane zunanje površine ter vsebine, namenjene udobnemu bivanju skozi celo leto. Hiša je organizirana na pritličje in nadstropje, s skupno štirimi spalnicami, prostornim odprtim dnevnim prostorom, velikimi terasami ter urejenim vrtom s bazenom in zasebnim wellness območjem. Posebna pozornost je namenjena povezovanju notranjosti z zunanjim prostorom, zato so dnevni del, nadstrešene terase, bazen in prostor za počitek zasnovani kot ena skladna celota. PRITLIČJE Pritličje predstavlja glavni dnevni in družabni del hiše, hkrati pa ima tudi eno zasebno spalnico, kar omogoča praktično uporabo tega nadstropja tudi za goste ali člane družine, ki želijo dodatno zasebnost. Vhodni del hiše vodi k centralnemu hodniku, iz katerega se dostopa do ostalih prostorij pritličja. V tem delu se nahaja spalnica površine približno 17 m², z zasebno kopalnico in WC. Srednji del pritličja zavzema velik, odprto zasnovan dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, površine približno 55 m². Zahvaljujoč odprtemu konceptu in velikim steklenim površinam je prostor zasnovan kot svetla in reprezentativna centralna zona celotne hiše. Dnevni prostor se neposredno nadaljuje na nadstrešeno teraso, s čimer se v toplih mesecih notranji prostor naravno razširi proti zunanjosti. V pritličju se prav tako nahaja stopnišče, ki povezuje dve nadstropji, ter praktični pomožni in tehnični prostori. ZUNANJI PROSTOR IN BAZEN Velik del projekta je namenjen zunanjem življenjskemu prostoru. Pred hišo se nahaja prostrana tlakovana zona z bazenom, prostorom za sončenje in bivanje na prostem. Položaj bazena je ločen od glavnega bivalnega dela hiše dovolj, da se ustvari zasebna zona za počitek, hkrati pa ostaja funkcionalno povezana z nadstrešeno teraso in dnevnim prostorom. Ob bazenu je predvidena kombinacija tlakovanih in zelenih površin, s čimer se doseže prijeten mediteranski ambient in dovolj prostora za zunanjo pohištvo, ležalnike in druženje. Poseben dodatek predstavlja zasebni pomožni objekt ob bazenu, v katerem je po načrtu sauna, WC ter nadstrešeni prostor za počitek. Tako je ta del vrta zasnovan kot prava zasebna wellness in sprostitvena zona, ločena od glavnega bivalnega dela hiše. NADSTROPJE Nadstropje hiše je v celoti namenjeno predvsem zasebni spalni zoni. V nadstropju se nahajajo tri spalnice, tri kopalnice, hodniki, zasebna pralnica ter prostorni zunanji prostori. Spalnica 1, površine približno 17,9 m², je postavljena v zgornjem delu nadstropja. Ob njej se nahaja kopalnica 1, površine približno 6,3 m². Srednji del nadstropja zavzema spalnica 2, površine približno 16,8 m², ob kateri se nahaja kopalnica 2, površine približno 6,6 m². V spodnjem delu nadstropja se nahaja spalnica 3, površine približno 15,8 m², z zasebno kopalnico 3, površine približno 5,2 m². S tem razporedom ima vsaka od treh spalnic v nadstropju neposreden dostop do lastne kopalnice, s čimer je dosežena visoka raven zasebnosti in udobja. V nadstropju je predvidena tudi zasebna pralnica, površine približno 2,8 m², kar je posebej praktično, ker se glavni spalni del hiše nahaja prav v tem nadstropju. LOGGIJA IN VELIKA TERASA NA NADSTROPJU Posebno vrednost zgornjemu nadstropju dajejo zunanji prostori. Ob bočni strani hiše se razteza loggia, površine približno 16,9 m², na katero se nadaljuje velika nenadstrešena terasa, površine približno 24,3 m². Ta zunanji prostor dodatno razširi zasebno območje nadstropja in nudi dovolj prostora za lounge pohištvo, ležalnike ali prostor za miren počitek na prostem. VRHUNSKA GRADNJA IN OPREMA Pri gradnji hiše je poudarek na kakovostnih materialih, sodobni tehnologiji, energetski učinkovitosti in visoki ravni udobja. Fasada je predvidena kot kombinacija ventilirane kamnite fasade in DEMIT sistema, s čimer se moderni arhitekturni izraz povezuje s tradicionalnimi mediteranskimi materiali. Vgradijo se kakovostna lesno-aluminijumska stolarija, ki kombinira naraven videz lesa v notranjosti z odpornostjo aluminija na zunanji strani. Kopalnice bodo opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi, vključno z Grohe podomontiranimi elementi v granitni barvi, z vrhunsko keramiko in sodobno oblikovanimi sanitarnimi prostori. V dnevnem prostoru, kuhinji in kopalnicah je predvideno električno talno ogrevanje, medtem ko bodo v spalnicah položeni parket. Na strehi hiše je predvidena fotonapetostna elektrarna, s čimer se dodatno poveča raven energetske učinkovitosti objekta. Sistem ogrevanja in hlajenja bo povezan s sistemom Smart Home, ki omogoča praktično daljinsko upravljanje funkcijami hiše. Dodatno raven udobja nudita ogrevani bazen, sauna in zunanja hidromasažna kad, s čimer je nepremičnina prilagojena uporabi tudi izven glavne poletne sezone. SODOBNA VILA ZA CELOTNOLETNO BIVANJE V PRIMOŠTENU Premišljeno zasnovan razpored jasno loči družabni in zasebni del hiše: pritličje je usmerjeno na velik dnevni prostor, druženje in neposredno povezanost s terasami in vrtom, medtem ko nadstropje predstavlja mirnejšo zasebno cono s tremi spalnicami in pripadajočimi kopalnicami. Skupaj štiri spalnice, velik odprti dnevni prostor, več kopalnic, prostorne terase, bazen, sauna, zunanja hidromasažna kad, tehnologija Smart Home in fotonapetostna elektrarna naredijo to vilo privlačno izbiro za luksuzno zasebno bivanje, počitek na Jadranu ali kakovostno turistično investicijo. Združitev kamna, sodobne arhitekture, kakovostne opreme in velikih zunanjih prostorov daje nepremičnini moderan mediteranski značaj, z visoko raven udobja in zasebnosti.