Hiša Vrbnik

Opis nepremičnine

Vrbnik, novogradnja z vrtom 828 m2
Prodaja se novogradnja v Vrbniku, površine 152 m², na posestvu 828 m². Teren je dovolj velik za dodatno izgradnjo bazena, garaže in pomožnega objekta. Hiša je sestavljena iz 4 spalnic, pri čemer glavna spalnica ima walk‑in omaro po meri in nataknjen balkon. Tam so tudi tehnična soba, ena manjša in ena večja kopalnica, open‑space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica ter nataknjen in nenataknjen terasa. Vsaka soba ima klimatsko napravo, v kopalnicah pa je nameščeno električno talno ogrevanje. Hiša ima dimnik, kar omogoča ogrevanje na les ali pelete. Gre za nizkoenergetsko montažno hišo z A+ energetskim certifikatom in 28‑letno garancijo na konstrukcijo. Prodaja se v trenutnem stanju, z vključenimi gospodinjskimi aparati (hladilnik, pomivalni stroj, indukcijska plošča, pečica, pralni stroj in sušilnik). Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 447 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 913 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 941 €/m²–5 667 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vrbnik 599 000 € · 152 m² 3 941 €/m² Podobnost 100 % Vrbnik 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnost 100 % VRBNIK 950 000 € · 150 m² 6 333 €/m² Podobnost 99 % VRBNIK 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VRBNIK 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnost 99 % VRBNIK 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnost 99 % VRBNIK 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VRBNIK 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Vrbnik za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

676 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vrbnik

Okrožje

Vrbnik

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

22300

Bivalna površina

152 m²

Velikost zemljišča

828 m²

Sobe

6

Spalnice

4

Kopalnice

2

Stranišča

2

Energetski razred

A+

ID oglasa

344478

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 676 000 € · Cena na m²: 4 447 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 828 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia