Hiša Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj, novogradnja, moderna vila dvojček z bazenom, PRODAJA!
Otok Krk, Omišalj, moderna dvojna vila površine 190 m2 sestavlja se iz prizemlja in kata. V prizemlju se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, WC, prostor, ki služi kot pralnica, ter izhod na teraso in dvorišče, kjer sta bazen in sončna terasa. V prvem nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, tri spalnice imajo tudi izhode na balkone. Vse prostorije bodo klimatizirane in bo nameščena PVC stolarija. Nepremičnina se gradi po visokih standardih gradnje in z najkvalitetnejšimi materiali. Nepremičnini pripadata tudi dva parkirna mesta na dvorišču. Dokončanje gradnje do faze vselitve je načrtovano do konca 2023. leta. Nepremičnina je v lasti fizične osebe in ob njenem prenosu je kupec dolžan plačati davek na promet nepremičnin v višini 3%. Prodajalec zagotavlja uredno lastniško dokumentacijo in hiter prenos nepremičnine. Obiščite nas in poiščite kvadrat vašega doma!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 842 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 523 €/m²

Razlika od mediane +9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 433 €/m²–4 084 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 810 000 € · 184 m² 4 402 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 665 €–1 140 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

190 m²

Velikost zemljišča

320 m²

Sobe

6

Kopalnice

3

ID oglasa

199766

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 730 000 € · Cena na m²: 3 842 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 190 m² · Velikost zemljišča: 320 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia