Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj, novostavba, moderní dvojvila s bazénem, ​​PRODEJ!
Ostrov Krk, Omišalj, moderní dvojvila 190 m2 se skládá z přízemí a horního patra. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta, prostor sloužící jako prádelna, dále je zde východ na terasu a zahradu, kde je bazén a prostor na opalování. V prvním patře jsou čtyři pokoje, z nichž každá má vlastní koupelnu, tři pokoje mají balkon. Všechny místnosti budou klimatizovány a bude instalováno PVC truhlářství. Nemovitost je postavena podle vysokých stavebních standardů a z materiálů nejvyšší kvality. K nemovitosti patří také dvě parkovací stání na zahradě. Dokončení výstavby do fáze nastěhování je plánováno do konce roku 2023. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby a jménem jejího převodu je kupující povinen zaplatit daň z prodeje nemovitých věcí ve výši 3 %. Prodávající garantuje řádnou vlastnickou dokumentaci a rychlý převod nemovitosti. Navštivte nás a najděte čtvercové záběry vašeho domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 842 €/m²

Medián podobných nabídek 3 523 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 433 €/m²–4 084 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 810 000 € · 184 m² 4 402 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 665 €–1 140 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

730 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

190 m²

Velikost pozemku

320 m²

Pokoje

6

Koupelny

3

ID inzerátu

199766

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 3 842 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 190 m² · Velikost pozemku: 320 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia