Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Njivice - luksuzna vila blizu morja
Luksuzna dvojna vila oddaljena 120 metrov od morja. Vila je sestavljena iz pritličja in nadstropja, povezanih z notranjimi stopnicami. V pritličju so hodnik, kuhinja s jedilnico, prostoren dnevni prostor, WC in shranjevalni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso s bazenom, zunanjim tušem in žarom. V nadstropju so štiri spalnice, tri kopalnice, hodnik in pokrita terasa. Dve spalnice imata lastno kopalnico in garderobo, medtem ko iz treh spalnic izstopi na teraso s fantastičnim, panoramskim pogledom na morje. Vila je popolnoma klimatizirana ter opremljena s talnim ogrevanjem. Ukrasa jo mediteransko urejena okolica velikosti 120 m2, ki ima namakanje in je popolnoma osvetljena, kar daje poseben ambient ponoči. Prav tako ji pripadata dva parkirna mesta znotraj ograjenega dvorišča. Kakovostna gradnja preverjenega investitorja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 442 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 932 €/m²

Razlika od mediane +63,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 973 €/m²–5 219 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 1 080 000 € · 208 m² 5 192 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 809 000 € · 191 m² 4 236 €/m² Podobnost 92 % VRBNIK 410 000 € · 200 m² 2 050 €/m² Podobnost 85 % MALINSKA 925 000 € · 203 m² 4 557 €/m² Podobnost 83 % PUNAT 570 000 € · 200 m² 2 850 €/m² Podobnost 81 % KRK 1 600 000 € · 227 m² 7 048 €/m² Podobnost 80 % KRK 1 600 000 € · 227 m² 7 048 €/m² Podobnost 80 % KRK 1 600 000 € · 227 m² 7 048 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 €–1 248 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 1 080 000 €
• BIB d.o.o Rijeka 1 080 000 €
• LP nekretnine Ta ponudba 1 340 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cena na povpraševanje

Dodatne informacije

Cena

1 340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

208 m²

Velikost zemljišča

120 m²

Sobe

5

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

121725

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 340 000 € · Cena na m²: 6 442 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 208 m² · Velikost zemljišča: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 080 000 €; BIB d.o.o Rijeka – 1 080 000 €; LP nekretnine – 1 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia