Hiša Matulji

Vila, Matulji, 440 m², zemljišče 1.400 m²
Luksuzna hiša s pogledom na morje, bazenom in urejenim vrtom – 440 m² uporabnega prostora na parceli 1.400 m² v Matuljih nad Opatijo, 1900 metrov od plaž! Nahajala se v mirnem in zelo zaželenem kraju blizu Opatije, ta izjemna ločena nepremičnina ponuja panoramski pogled na morje, južno orientacijo, popolno zasebnost in vrhunske življenjske standarde. Združuje luksuz, prostorno notranjost in odličen investicijski potencial, ta edinstvena rezidenca predstavlja izjemno priložnost za družinsko bivanje ali visokokakovostno turistično najemanje. Nepremičnina obsega skupno uporabno površino 440 m² in se nahaja na čudovito urejeni parceli 1.400 m². Zasnovana kot stanovanjska zgradba s tremi neodvisnimi stanovanji, povezanimi z zunanjimi stopnicami, hiša nudi prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje, gostinsko uporabo ali investicijske namene. V pritličju je prostorno stanovanje 220 m², zasnovano za udobno in elegantno bivanje. Razporeditev vključuje impresivno odprto dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo, veliko jedilnico, gostinsko stranišče ter dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ta nadstropje ima tudi zunanjo kuhinjo z gasnim žarom, idealno za zabave in uživanje v mediteranskem načinu življenja. V zgornjem nadstropju sta dva ločena stanovanja, vsako po 110 m². Prvi stanovanje ponuja veliko dnevno sobo z neposrednim dostopom na balkon, kuhinjo, jedilni prostor, kopalnico, gostinsko stranišče, otroško sobo ali domačo pisarno z dostopom na balkon ter prostorno glavno spalnico s svojim balkonom. Drugo stanovanje sledi podobni razporeditvi in vključuje svetlo dnevno sobo z balkonom, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, gostinsko stranišče, otroško sobo ali pisarno z balkonom ter obsežno spalnico z dostopom na balkon. Nepremičnina je bila zgrajena po visokih standardih kakovosti in zaključena z natančno izbranimi vrhunskimi materiali po celotni površini. Med značilnostmi so 10 cm toplotna fasada, energetsko učinkovito centralno ogrevanje s toplotnimi črpalkami in sodobna aluminijasta okna, ki zagotavljajo udobje in učinkovitost skozi vse leto. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in pohobljena z vrhunskim pohištvom ter aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj. Zunanja območja so zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost, vključujejo bazen, obsežen urejen vrt ter dodatni prostor, primeren za zasebno telovadnico, wellness, savno, poletno kuhinjo, skladiščne prostore ali nadaljnje prilagoditve po željah lastnika. Lokacija ponuja odlično infrastrukturo in vsakodnevno udobje, z glavnimi storitvami v razdalji približno 250 do 1.000 metrov, vključno z dostopom na avtocesto, javnim prevozom, pošto, banko, športnimi objekti, zdravstvenimi storitvami, lekarno, restavracijami, šolami, vrtcem, nakupovalnim centrom in bencinsko črpalko. Nekdanja nepremičnina se nahaja približno 1,9 km v ravni razdalji od morja in okoli 3,8 km po cesti, kar omogoča hiter dostop do obale v približno sedmih minutah. Opatija je ena najprestižnejših in mednarodno priznanih obalnih destinacij v Hrvaški, znana po elegantni arhitekturi, zgodovinskih vilah, luksuznem življenjskem slogu in izjemni naravni okolici pod goro Učka. Regija ponuja spektakularne morski razgledi čez Kvarnerski zaliv in proti otokoma Krk in Cres, hkrati pa združuje mediteranski čar z vseletno kakovostjo življenja. Močna povpraševanje po turizmu, odlična najemna zasedenost in stalna rast vrednosti nepremičnin to območje postavljajo med najbolj privlačne investicijske lokacije na Jadranski obali. Redka priložnost za pridobitev izjemne luksuzne nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Hrvaški. Ref: RE-U-48694 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski strošek, sodiščni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Telovadnica, Spa, Savna, Vrt, Samostojna, Urbanizirana, Moderna