Hiša Matulji

Opatija, Matulji - hiša 420m2 + vrt 1700m2 + gospodarsko poslopje 160m2
OPATIJA, MATULJI – hiša 420 m2 + zemljišče 1700 m2 + pomožna zgradba 160 m2 Prostrana družinsko poslovna hiša, južno usmerjena. Nahaja se na mirni in tihoj lokaciji, a vendarle v neposredni bližini vseh potrebnih storitev za kakovostno življenje. Hiša je skupne površine 420 m2 in se razprostira na 3 nadstropjih PRIZEMLJE + 1. KAT + VISOKO PODSTREŠJE, povezana z zunanjim in notranjim stopniščem. PRIZEMLJE: v celotnem prizemlju se nahaja delavnica velikosti 210 m2 z višino tal 4 metre 1. KAT + VISOKO PODSTREŠJE – na prvem nadstropju in visokem podstrešju so dnevni prostor z velikim kaminom, kuhinja in jedilnica ter 3 spalnice s kopalnicami in dodatni WC za goste. Celoten notranji prostor je zelo zračen in prijeten, iz jedilnice pa vodi terasa, idealna za jutranjo kavo in branje časopisov. Hiša je vseljiva, čeprav je primerna tudi za adaptacijo. OKOLICA: Hiša ima veliko okolico in leži na zemljišču velikosti 1686 m2, ima lastno šterno ter pomožni gospodarski objekt (181 m2), v katerega je mogoče namestiti garažo, dodatne nastanitvene kapacitete ali delavnico. Na okolici je tudi prostor za bazen. Trenutno lastniki imajo vrt, kjer gojijo nekaj vrst zelenjave, na okolici pa raste nekaj sadnih dreves. Na okolici je mogoče parkirati več avtomobilov. Bližina novega odseka za hitro avtocesto in bližina centra Matulja, kot tudi Opatije, predstavljata dobro lokacijo za družinsko življenje ali življenje v kombinaciji z obrtjo in drugimi vrstami poslovanja, ki zahtevajo dodatne velike prostore v hiši in na okolici. Lastništvo čisto in urejeno. Vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v obliki sezonskega turizma. Ta nepremičnina je oddaljena 1,8 km po zračni liniji od morja, oziroma 4,4 km z avtom (približno 7 min). NEPREMIČNINA PO ODLIČNI CENI!!! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odlična investicijska priložnost. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izkoriščenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemci in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namenu zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).