Hiša Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljišče 630 m²
Čudovita loft dizajnerska vila s kopalnim bazenom v Baški na polotoku Krk, le 500 metrov od morja in plaž. Vila je popolnoma in razkošno opremljena z vsemi podrobnostmi, ki izpolnjujejo najvišje standarde, tako v notranjosti kot zunanjosti. Skupna površina je 280 m². Zemljišče je 630 m². Vila obsega tri nadstropja. V kleti je igralnica s televizijo, wellness (finska savna, jacuzzi, tuš), fitnes, kotlovnica z motorjem bazena in toplotnimi črpalkami znamke Daikin, 2 kos. za talno ogrevanje in talno hlajenje, shrambo, pralnico z avtomatom za pranje in sušilnikom. Notranje in zunanje stopnice vodijo do prizemja. V prizemju so stranišče, dnevna soba in kuhinja s jedilnim prostorom, ki se odpira na prostorno polzajeto teraso in bazen. Poleg glavne vile je zunanja pokrita kuhinja z gasnim žarom. V prvem nadstropju je 4 spalnice s zasebnimi kopalnicami in terasami. Celotno nadstropje izžareva sodobno eleganco v industrijskem slogu. Dve sobi imata dostop do lepe in dolge terase z razgledom na naravo in zelenje. Celotna vila je okrašena z vrhunskimi materiali in neustavljivo kombinacijo rahlo hladnih barv, ki so dodatno izolirane z lesenimi elementi in toplimi detajli, ki naredijo notranjost čudovito. Posebna značilnost te nepremičnine, poleg vrhunskih materialov in razkošja, so steklene stene z nizko profilnimi okvirji, ki omogočajo stik med notranjostjo in zunanjim prostorom. Stopnice so opremljene s fiksno stekleno steno, tretjo največjo v HR. Vila ima nizkotemperaturno talno ogrevanje in hlajenje z uporabo toplotnih črpalk in ventilatorskih hladilnikov (3,5 kW) v vsaki od 4 sob ter 3 v dnevni sobi (10 kW). Upravljanje ogrevanja in hlajenja posebej za vsako sobo in nadstropje s svojimi termostati. Po meri izdelani stopnice in jedilna miza, lustr, po meri izdelana savna in vroča kad v wellness prostoru, Schuco fiksna in kopalniška stolarija, drsni zidovi ave od Otima minimalni okvir, usnjeni set Natuzzi, kuhinja Dan Kucheni, kotlovnica 80 % iz bakra in skoraj 100 % izolirana. Bazen je zasnovan kot preliv, ki omogoča samodejno dopolnjevanje vode. Bazen vključuje Hugo Lame protitekovno plavanje, masažne šobe, elektrolizo s soljo. Čiščenje filtra je prav tako samodejno (pritisno regulirano). Nameščen je sistem za čiščenje vode. Bazen se ogreva s svojo toplotno črpalko in je pokrit z vgrajenim roletnim pokrovom (prenese med 20 in 30 kg). Celotna notranja keramika in fasadna keramika sta iz priznanega italijanskega proizvajalca IMOLA. Zunanja in bazenska keramika je od enega najboljših španskih dobaviteljev bazenske keramike ROSA GRESS. Trava je zalivana s sistemom pršilnikov in kapljičnim namakanjem (za rastline). Vrtnarstvo je čudovito zasnovano; posajene so bile palme, bonsai oljke, cedre. Osvetlitev vrta je samodejna preko Foto-oko z možnostjo omejitve trajanja osvetlitve. Vse sobe so opremljene s televizijo z anteno, satelitom in povezavo IPTV. Ventilirana keramična fasada. Solarni sistem z zaščito pred pregrevanjem (Vismann, patentirano samodimenziranje). Poleg dejstva, da keramična fasada vizualno popolnoma ustreza prostoru s svojo lepoto, je razlog za izbiro tudi njena odpornost na podnebne in druge mehanske vplive. Ima 4 zunanja pokrita parkirna mesta. Solarni paneli so nameščeni na strešni terasi in obstaja možnost izgradnje strešne terase s pogledom na morje. Novi lastniki bodo uživali v popolni izkoriščenosti tako razkošno opremljene vile. V bližini sta dejansko dve podobni vili, idealni za dva prijatelja ali brata. Ref: RE-U-10531Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Bazen, Shramba, Telovadnica, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno