Hiša Dobreć

Hiša Dobreć, Opatija - Okolica, 280m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – dvojna hiša 280m2 s panoramskim pogledom na morje + okolico 350m2 Prodajemo urejeno hišo, ki se nahaja v mirnem delu Lovrana, nedaleč od čarobne Opatije. Razteza se na tri etaže, ki so povezane z notranjim in zunanjim stopnicama. Hiša v naravi ima tri nadstropja, 8 sob, od katerih so 4 spalnice, tri kuhinje, 3 kopalnice, 1 posebej ločen WC, 1 velik balkon, terasa za hišo ter klet / kotelničar v pritličju. Zgrajena je pred približno 10 leti, urejena je s številnimi podrobnostmi in ljubeznijo lastnikov. Celoten notranji prostor je zelo svetel in prijeten, iz jedilnice pa se izstopa terasa, idealna za jutranjo kavo in branje časopisov. Hiša je južno usmerjena s čudovitim pogledom, ki je dobesedno panoramski na celotno Kvarnersko zalivo in vse otoke !! Nepremičnina, ki ima panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke že iz pritličja! Nahaja se na mirni in tihoj lokaciji, a vseeno v neposredni bližini vseh potrebnih storitev za kakovostno življenje. Prodaja se popolnoma opremljena z vso pohištvo in napravami. OKUĆNICA: Domače dvorišče je urejeno in dolga leta stalno vzdrževano. Vsebuje kamin in podzemno cisterno, t.i. šterne za zbiranje deževnice, prostornosti 50m3. Zagotovo lepa nepremičnina za družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v obliki sezonskega turizma. Čisto in urejeno lastništvo. Ta nepremičnina je oddaljena 1,35 km po zračni liniji od morja, oziroma 4,7 km z avtom (približno 10 min). UNIKATNA NEPREMIČNINA VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki v obilju raste v zimzelenih gajevih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerski zalivi. Postavil se je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), z morsko strani pa z otoki (Krk, Cres) ter je položajem izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter bura, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jug prinaša dež in veliko vlage, maestral pa v poletnih mesecih s pučine prinaša svežino, ublažuje sušo in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so s časom zgrajene hiše. Dvorišča starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva. Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in skodami, v sredini pa dvorišča izstopa kamnita grla cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z vzdržnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden zemljepisni položaj so omogočili močan razvoj turizma na prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska z elementi kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Ti specifični mikroklimatski pogoji so omogočili bogato rast vse mediteranske vegetacije in rastlinja. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasah postavljenih vrtovih uspešno rastejo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa obilno rastejo gozdovi milih kostanov (slavnih lovranskih marunov). Obilje vegetacije ter visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi naredijo lovransko podnebje zelo stimulativno in povoljno za zdravje. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s specifično arhitekturo, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja