Hiša Dobreć

Hiša Dobreć, Opatija - Okolica, 250m2
LOVRAN, DOBREĆ - hiša 390m2 s čudovitim razgledom na morje + posestvo 850m2 SAMOSTOJNA HIŠA (rumena fasada): Samostojna hiša 390m2 s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv + posestvo 850m2 Sestavlja se iz PRIZEMLJA + NADSTROPJA + 2. NADSTROPJE PRIZEMLJE NADSTROPJE 2. NADSTROPJE - sestavlja se iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, 2 spalnic in kopalnice. Ob tej hiši je mogoče kupiti od istega lastnika tudi sosednjo dvojno hišo (ID 9766 ILI ID 9764) : DVOJNA HIŠA (bela fasada): Dvojna hiša 250m2 s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv + priprava za bazen + posestvo 850m2 Sestavlja se iz PODRUMA + PRIZEMLJA + NADSTROPJA + PODSTREŠJA PODRUM - velika prostorija v stanju visokega roh-bau skupne površine 70m2 PRIZEMLJE - sestavlja se iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, kopalnice in spalnice. NADSTROPJE - sestavlja se iz 3 spalnic s kopalnico in skupnim izhodom na balkon. PODSTREŠJE - sestavlja se iz 2 spalnic s skupnim izhodom na strešno teraso. Na posestvu je predviden prostor za bazen in je pripravljena tudi betonska školjka bazena. Hiša je trenutno v stanju nizkega roh-bau-a ter obstaja možnost izbire notranjih talnih oblog in ploščic v kopalnicah. Ta nepremičnina je oddaljena cca 1,4 km zračne linije od morja, oziroma 4,3 km z avtom (cca 7 min). Z zaključnimi vlaganji je zagotovo lepa nepremičnina za družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v sezonskem turizmu. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENOZNAČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobil po lovoru (laurus nobilis), ki v obilju raste v zimzelenih gozdovih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Postavil se je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, ter od letališča v Puli 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), ter z morsko stranjo otokov (Krk, Cres) in je položajem izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jug prinaša dež in veliko vlage, maestral pa v poletnih mesecih s pučine prinaša svežino, ublažuje vročino in suho. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano z obrambenim zidom in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so s časom nastale hiše. Dvori Starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva. Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in skodovi, v sredini dvora pa se dviga kamena grla cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj sta omogočila močan razvoj turizma na prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vill, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska z elementi kontinentalnimi. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile bogato rast celotne mediteranske vegetacije. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasah postavljenih vrtov odlično uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izprašenih in zakiseljenih tleih pa obilno rastejo gozdovi blage kostanje (slavnih lovrskih marunov). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi naredijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja