Hiša čabar
Na predaj · čabar · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Gerovo | hiša na robu gozda – zasebno zatočišče v osrčju Gorskega kotarja
Obstajajo nepremičnine, ki se gledajo, in tiste, ki se čutijo. Ta hiša v Gerovu spada v drugo kategorijo. Postavljena na robu vasi, tik ob gozdu, a kljub temu z urejenim dostopom in infrastrukturo, ta nepremičnina ponuja, kar se danes redko najde: mir, zasebnost in potencial, brez popolne izolacije od civilizacije. Hiša je legalna, urejeno vpisana in se nahaja v visoko roh-bau stanju, z že zaključenimi ključnimi konstrukcijskimi elementi (streha je v dobrem stanju), kar novemu lastniku pušča svobodo, da zaključna dela prilagodi lastnemu slogu – naj gre za dom za mirno življenje, viknico ali boutique turistični retreat.
Osnovne informacije
Lokacija: Gerovo, Gorski kotar
Prizemlje: cca 92 m²
Visoko podstrešje: cca 60 m²
Klet: cca 20 m² (vhod zunaj in iz hiše)
Dvorec: cca 500 m²
Katnost: prizemlje + visoko podstrešje
• Načrtovan razpored: 2 spalnici, kopalnica v prizemlju
Povezanost nadstropij: notranje stopnišče
Stanje: visoki roh-bau (zaključna dela potrebna)
Lastništvo: urejeno, takoj na voljo
• Infrastruktura in dostop
Elektrika: da
Voda: da
Dostop: cca 30 m od ceste
Hiša je v vasi, a prvi sosed je dovolj oddaljen, da zasebnost ostaja nedotaknjena
Lokacija & potencial
Gerovo je eno od tistih mest, kjer se čas upočasni.
Obkroženo z gozdovi, svežim zrakom in tišino, je idealno za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega hrupa – a ne od povezljivosti.
Reka: cca 50 km
Zagreb: cca 2 uri vožnje
Ta hiša enako dobro deluje kot:
• miren družinski dom
• viknica za pobeg iz mesta
• gozdni retreat / turistična nepremičnina za najem (wellness, digital detox, work‑from‑nature koncept)
Povpraševanje po avtentični, naravni nastanitvi v Gorskem kotarju nenehno raste – nepremičnine, ki ponujajo zasebnost, gozd in karakter, pa postajajo vse redkejše.
Zakaj je ta hiša posebna:
• Rob gozda, a ne izolacija
• Legalna in vpisana
• Fleksibilen prostor, ki se oblikuje po želji
• idealno ravnotežje med naravo in dostopnostjo
Cena: 103.000 €
To ni "končni izdelek".
To je platno za nekoga, ki ve, kaj želi – in kdo prepoznava vrednost lokacije, miru in dolgoročnega potenciala.
** Priloženi vizualni prikazi so konceptualne digitalne montaže izdelane v namen prikaza potenciala nepremičnine.
Fotografije dejanskega in obstoječega stanja nepremičnine so prav tako priložene.
Fotografije fotomontaže so zaščitene z avtorskimi pravicami avtorja in ni dovoljeno njihovo deljenje s strani tretjih oseb v promocijske namene.
Kontakt
Kristina Noelle Tijan
091 396 0030
[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Čabar
192 000 € · 88 m²
2 182 €/m²
Podobnost 96 %
Čabar
25 000 € · 87 m²
287 €/m²
Podobnost 85 %
Čabar
189 000 € · 88 m²
2 148 €/m²
Podobnost 78 %
Čabar
189 000 € · 88 m²
2 148 €/m²
Podobnost 78 %
Gerovo
200 000 € · 88 m²
2 273 €/m²
Podobnost 75 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 103 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- čabar
- Okrožje
- čabar
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51306
- Bivalna površina
- 92 m²
- Velikost zemljišča
- 563 m²
- Sobe
- 5
- ID oglasa
- 322790
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 103 000 € · Cena na m²: 1 120 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 92 m² · Velikost zemljišča: 563 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Čabar
Čabar je naselje z okoli 325 prebivalci in sedež občine s statusom mesta na Hrvaškem, v skrajnem severnem oz. severozahodnem kotu Gorskega kotarja. Leži ob izviru Čabranke, ki tvori mejo Slovenijo na vzhodu in upravno spada v Primorsko-goransko županijo. Največje naselje v občini Čabar z mestnim statusom, ki ga je dobila izključno iz posebnih zgodovinskih razlogov, je Prezid, le nekoliko manjše je Gerovo (593), Čabru pa sledi Tršće (280).
Število prebivalcev: 3 226
Vir: Wikipedia
