Hiša Osijek

Opis nepremičnine

Območje Osijeka, zemljišče 1.092 m² za gradnjo
V ponudbi je atraktivna nepremičnina v okolici Osijeka, idealna za vlagatelje ali kupce, ki iščejo parcelo za novo gradnjo. Skupna površina zemljišča znaša 1.092 m², sestavljena iz več katastrskih parcel: ena parcela skupne površine 540 m² vključuje dvorišče 368 m² ter obstoječe objekte – hišo površine 159 m² in garažo 13 m², namenjene rušenju ali popolni prenovi po vašem projektu . Dodatno so vključene še dve parceli, ki so vpisane kot dvorišče skupne površine 552 m² .Prednost te nepremičnine je, da so objekti evidentirani, za hišo in garažo pa je priložena rešitev o izvedenem stanju (legalizacija), kar kupcu lahko olajša načrtovanje prihodnje gradnje in dokumentacije . Lastništvo je urejeno, terjatev ni .To je odlična priložnost za izgradnjo nove družinske hiše, dvojne hiše ali investicijskega projekta, odvisno od veljavnih prostorskih pogojev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 572 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 327 €/m²

Razlika od mediane +18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 181 €/m²–1 875 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 189 000 € · 160 m² 1 181 €/m² Podobnost 84 % OSIJEK 198 000 € · 180 m² 1 100 €/m² Podobnost 79 % OSIJEK 210 000 € · 175 m² 1 200 €/m² Podobnost 78 % OSIJEK 45 000 € · 148 m² 304 €/m² Podobnost 76 % OSIJEK 220 000 € · 132 m² 1 667 €/m² Podobnost 71 % OSIJEK 225 000 € · 120 m² 1 875 €/m² Podobnost 66 % OSIJEK 230 000 € · 112 m² 2 054 €/m² Podobnost 66 % Sjenjak 260 000 € · 130 m² 2 000 €/m² Podobnost 61 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 95 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

159 m²

Velikost zemljišča

1 092 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

348471

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 1 572 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 159 m² · Velikost zemljišča: 1 092 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia