Hiša Pregrada

Pregrada - družinske hiše v vrsti v mirnem okolju
PREGRADA - Družinske hiše v vrsti v mirnem okolju Na prodaj moderna hiša v vrsti (A), smješčena v srcu Hrvaškega zagorja, v mirnem okolju zelenih gričev in nedotaknjene narave, idealne za družinsko življenje ali kot naložbo v energetsko učinkovito nepremičnino prihodnosti. Stanovanjska enota se razprostira na 90,86 m² zaprte neto uporabne površine ter vključuje zavito teraso, lastno dvorišče in nadstrešek za avto, z dodatnimi tremi parkirnimi mesti, ki so sestavni del vsake enote. Projektirana je kot stavba skoraj ničelne energije (nZEB), z ravnimi strehami, na katere je predvidena vgradnja fotonapetostnih elektrarn za vsako enoto posebej, s čimer se zagotavlja visoka energetska neodvisnost in prihranek. Ogrevanje je rešeno preko visokoučinkovitih toplotnih črpalk zrak-voda, ki napajajo talno ogrevanje po celotnem prostoru, vključno s kopalnico, ki dodatno ima kopalni radiator z električnim grelnikom. Konstrukcija objekta je izdelana iz blokovaste opeke in armirano-betonskih elementov, fasada pa izvedena z ETICS sistemom s 15 cm toplotne izolacije. Stene med enotami so dodatno zvočno in toplotno izolirane z mineralno volno ter obložene s mavčnimi ploščami. Zunanja stolarija je PVC s prekinjenim toplotnim mostom, aluminijasti profili pa se uporabljajo za velike steklene stene v dnevnih prostorih. Vsa steklena okna so trojna IZO stekla z LowE premazom, napolnjena z argonom, zaščita pred soncem pa je zagotovljena z roletami. Notranja stolarija je lesena, končna obdelava fasade je izvedena s silikonsko-silikatno žgobo. Po tlorisu ima enota pravokoten, razpršen razpored, podaljšan v smeri severovzhod–jugozahod. V pritličju je vhodni prostor z dostopom do kopalnice, tehnične sobe ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo v konceptu "open space". V nadstropju so tri spalnice, garderoba in dodatna kopalnica. Vhod na severozahodnem fasadi, poleg funkcionalnosti pa tudi izstopa moderno arhitekturno oblikovanje, ki sledi sodobnim standardom bivanja. Maksimalni obsegi stavbe so 31,00 m x 16,35 m, skupna tlorisna površina 418,98 m², bruto površina 594,54 m², višina stavbe pa je 7,27 m. Nadstreški so visoki do 2,77 m, obe konstrukciji pa imata ravne strehe z visoko stopnjo izolacije in končnim FPO pokrovom. Začetek gradbenih del (betonskih in zidarskih) je načrtovan za september 2025, z dokončanjem do december istega leta, medtem ko notranja dela in urejanje okolja začnejo v decembru 2025 ter se zaključijo do junija 2026. Parcelacija, vpis in vse pripravljalne dejavnosti za vselitev bodo končane od junija do začetka julija 2026. Ta nepremičnina nudi popolno združitev sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in trajnostnega načina življenja, z dodatno vrednostjo bivanja v naravi in tišini Hrvaškega zagorja, daleč od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu za vsakodnevne potrebe. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja