Dom Pregrada

Pregrada - domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej w cichym otoczeniu
Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy (A), położony w sercu chorwackiego Zagorja, w spokojnym otoczeniu zielonych wzgórz i nieskażonej przyrody, idealny do życia rodzinnego lub jako inwestycja w energooszczędną nieruchomość przyszłości. Jednostka mieszkalna zajmuje 90,86 m2 zamkniętej powierzchni netto i obejmuje zadaszony taras, własny ogród oraz wiatę samochodową, z dodatkowymi trzema miejscami parkingowymi będącymi integralną częścią każdej jednostki. Zaprojektowano ją jako budynek prawie zerowej energii (nZEB), z płaskimi dachami, na których planowana jest instalacja fotowoltaicznych elektrowni dla każdej jednostki osobno, co zapewnia wysoką niezależność energetyczną i oszczędności. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wysokowydajnych pomp ciepła typu powietrze‑woda, które zasilają ogrzewanie podłogowe w całym pomieszczeniu, w tym w łazience, która dodatkowo posiada grzejniki łazienkowe. Konstrukcja budynku wykonana jest z bloczków ceramicznych i elementów żelbetowych, a elewacja z systemem ETICS z 15 cm izolacji termicznej. Ściany między jednostkami dodatkowo izolowane są akustycznie i termicznie wełną mineralną i pokryte płytą gipsowo‑kartonową. Okna zewnętrzne to PVC z przerwanym mostkiem termicznym, a profile aluminiowe zastosowano przy dużych szklanych ścianach w salonach. Wszystkie szyby to potrójne szkło IZO z powłoką LowE, wypełnione argonem, a ochronę przed słońcem zapewniają rolety zewnętrzne. Wnętrza wykończone są drewnianym stolarem, a elewacja wykończona jest tynkiem silikonowo‑krzemionkowym. Rzut jednostki ma prostokątny, wcięty układ, wydłużony w kierunku północny‑wschód‑zachód‑południowy‑zachód. Na parterze znajduje się strefa wejściowa z dostępem do łazienki, pomieszczenia technicznego oraz przestronny salon z kuchnią w koncepcji „open space”. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz dodatkowa łazienka. Wejście od północno‑zachodniej elewacji, oprócz funkcjonalności, wyróżnia się nowoczesnym projektem architektonicznym, spełniającym współczesne standardy mieszkalnictwa. Maksymalne gabaryty budynków to 31,00 m x 16,35 m, łączna powierzchnia użytkowa 418,98 m2, powierzchnia brutto 594,54 m2, a wysokość budynku wynosi 7,27 m. Konstrukcje mają wysokość do 2,77 m, a oba budynki posiadają płaskie dachy z wysokim poziomem izolacji i ostateczną pokrywą FPO. Rozpoczęcie prac budowlanych (beton i murarstwo) planowane jest na wrzesień 2025 roku, z zakończeniem do grudnia tego samego roku, natomiast prace wewnętrzne i zagospodarowanie terenu rozpoczną się w grudniu 2025 i zakończą w czerwcu 2026. Parcel, wpis i wszystkie przygotowania do wprowadzenia się zostaną zakończone od czerwca do wczesnego lipca 2026 roku. Nieruchomość ta zapewnia doskonałe połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i zrównoważonego stylu życia, z dodatkową wartością płynącą z przebywania w przyrodzie i ciszy chorwackiego Zagorja, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko codziennych potrzeb. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-business