Hiša Vodnjan

Vila, Vodnjan, 194 m², zemljišče 833 m²
Čudovita vila s kopelim in vrtom v Vodnjanu – 3,500 metrov od morja V mirnem delu Vodnjana se nahaja ta elegantna vila, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in bližine morja. Sam Vodnjan je mesto, bogato z zgodovino, kjer na vsakem koraku najdemo gotsko, renesančno in baročno arhitekturo. Izstopajoč znamenitost je cerkev sv. Blaž, s svojo 62-metrsko zvoniko – najvišjo v Istri. Blaga sredozemska klima, odlična lokalna infrastruktura in močna turistična privlačnost to vilo naredijo idealno tako za miren družinski dom kot za najemno naložbo. Zgrajena leta 2012, vila ima 194 m² bivalnega prostora na parceli 1,027 m², sestavljeno v pritličju in nadstropju. - Prizemlje: odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnim prostorom, dve prostorni spalnici, kopalnico in vhodni hodnik. Dve dodatni sobi služita kot pralnica in prostor za shranjevanje. Tako dnevna soba kot kuhinja imata izhod na pokrito teraso s pogledom na čudovito urejen vrt, idealno za sprostitev ali zabavo poleti. - Nadstropje: tri spalnice, velika kopalnica in garderobna omara. Dodatni prostor za shranjevanje je mogoče urediti pod stopnicami. Objekt je opremljen s centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo v vsaki spalnici. Ograjen vrt vključuje bazen, žar in vrtno hišo s poletno kuhinjo, straniščem ter shranjevanjem orodja. Infrastrukturne značilnosti vključujejo namenski rezervoar za toplo vodo, plin in centralno ogrevanje, absorpcijsko jaško ter cevi za avtomatsko namakanje. Vila se prodaja popolnoma umebljena, kot je prikazano na fotografijah, in ponuja rešitev ključ v roke za takojšnjo uporabo. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinski počitniški dom, luksuzno zatočišče ali donosno turistično najemno naložbo v enem najbolj čarobnih mest Istre. Ref: RE-U-24199Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shranjevanje, vrt