Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Okolica Pule, kamnita hiša za prenovo na mirni lokaciji
V Galižani, mirnem istrskem naselju v bližini Pule in Fažane, se prodaja stara kamnita hiša na tri nadstropja – klet, prizemlje in nadstropje – skupne površine okoli 90 m². Nahaja se na gradbenem zemljišču pravilne oblike velikosti 541 m², ki vključuje tudi tradicionalno istrsko šterno. Hiša je v izvirnem stanju in zahteva popolno adaptacijo, a ponuja izjemen potencial za ustvarjanje avtentičnega istrskega doma ali hiše za počitnice. Nepremičnina je urejeno vpisana v zemljiško knjigo in ima uporabno dovoljenje. Priključki za vodo in elektriko so na razdalji približno 950 metrov, dostop do parcele pa je zagotovljen – lastnik ima delež v dostopni cesti. Galižana izstopa po tradicionalnem vzdušju in bližini morja, lokacija pa omogoča hiter dostop do Fažane, plaž in vseh vsebin, ki jih ponuja Pula. Ta kamnita hiša je idealna priložnost za kupce, ki iščejo mirno okolje, avtentično arhitekturo in projekt s potencialom v eni izmed najbolj zaželenih regij Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 191 €/m²

Razlika od mediane -31,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 588 €/m²–3 235 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 110 000 € · 90 m² 1 222 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 189 000 € · 90 m² 2 100 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 165 000 € · 87 m² 1 897 €/m² Podobnost 97 % VODNJAN 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 135 000 € · 85 m² 1 588 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 135 000 € · 85 m² 1 588 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 291 000 € · 96 m² 3 031 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 289 000 € · 96 m² 3 010 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 €–720 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

90 m²

Velikost zemljišča

541 m²

Sobe

3

ID oglasa

323457

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 1 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 541 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia