Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Hiša Vodnjan, 352m2
Nedaleko središča Vodnjana, v zasebni naselju, se prodaja čudovita nova vila, na koncu slepe ulice, obdana s lepimi novogradnjami. Vila ima neto površino 352 m2, razporejeno na pritličje in nadstropje, ter se nahaja na zemljišču 1363 m2. V pritličju je velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na lounge teraso 41 m2, vhod s stopnicami in shrambo, ena spalnica s lastno kopalnico, kotlovnica in savna. V nadstropju so tri spalnice, pri čemer dve sobi delita kopalnico, medtem ko ena ima lastno ensuite. V nadstropju je še velika terasa s panoramskim razgledom na morje, vinograde in oljčne nasade. Teren pod vilo (proti morju) je kmetijski in nudi neoviran razgled na Brione in Pulo. Vila ima notranje in zunanje stopnice za dobro komunikacijo. Na dvorišču je velik bazen 15x3.5, sončna terasa in poletna kuhinja, idealna kombinacija za vroče poletne dni. Na severni strani vile, kjer je tudi dostopna cesta, so tri parkirna mesta. Ogrev in hlajenje v vili je preko toplotne črpalke in fenko grelca. Vila se prodaja popolnoma umeščena in opremljena, z vrhunskim pohištvom in dizajnom. Za investitorjem stojijo že dokončani projekti, ki lahko služijo kot referenca. Moderni sta notranjost in zunanjost, ter bo ljubiteljem arhitekture zagotovo padla v oči. Predviden zaključek gradnje je 12.23.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 080 €/m²

Razlika od mediane +200,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 782 €/m²–2 838 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 825 000 € · 360 m² 2 292 €/m² Podobnost 98 % VODNJAN 590 000 € · 331 m² 1 782 €/m² Podobnost 89 % VODNJAN 1 040 000 € · 350 m² 2 971 €/m² Podobnost 88 % VODNJAN 865 000 € · 340 m² 2 544 €/m² Podobnost 87 % VODNJAN 850 000 € · 360 m² 2 361 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 400 000 € · 358 m² 1 117 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 712 000 € · 320 m² 2 225 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 704 €–2 816 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

2 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

352 m²

Velikost zemljišča

1 363 m²

Sobe

8

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

ID oglasa

12475

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 200 000 € · Cena na m²: 6 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 352 m² · Velikost zemljišča: 1 363 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia