Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 205 m², zemljišče 2.066 m²
Nahaja se v mirnem podeželju blizu Višnja, ta tradicionalna istrska kamnita vila popolnoma združuje avtentičen regionalni čar z modernim udobjem in vrhunskimi dodatki. Z neto uporabno površino 204,93 m² in postavljeno na prostorno ter lepo urejeno parcelo 2.066 m², nepremičnina nudi popolno zasebnost in mir, idealno za spokojno življenje ali razkošen počitniški oddih. Vila se razprostira na dveh nadstropjih in vključuje štiri spalnice, prostorne bivalne prostore ter vrsto prefinjenih podrobnosti, ki poudarjajo toplino, eleganco in kakovost. V pritličju vhodni hodnik vodi do gostinskega WC-ja in odprtega bivalnega prostora, osredotočenega okoli avtentičnega istrskega kaminskega ognjišča. Dnevna soba se brezhibno povezuje z modernim kuhinjskim in jedilnim prostorom, velika steklena vrata pa se odpirajo na pokrite terase in bujno vrtno površino. Na tem nivoju sta tudi dve udobni spalnici, obe z neposrednim dostopom do zunanjega prostora, kar omogoča obilico naravne svetlobe in močno povezavo z naravo. Notranje stopnice vodijo na zgornji nadstropi, kjer sta dve dodatni prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico in dostopom do teras, ki ponujajo čudovite razglede na zelenje in podeželje. Zunanji prostor je premišljeno zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in zabavo. Velik vrt vključuje zasebni bazen in jacuzzi, pokrito zunanjo kuhinjo z žarom ter varno, dobro vzdrževano otroško igrišče. Mediteranske rastline, sivka, rožmarin in tlakovana vrtna pota ustvarjajo vizualno prijetno in aromatično vzdušje, medtem ko popolnoma ograjen dvoriščni prostor zagotavlja zasebnost in varnost. V lasti sta tudi dve pokriti parkirni mesti, z možnostjo dodatnih, če je potrebno. Hiša se prodaja popolnoma opremljena (brez osebnih predmetov) in vključuje visokokakovostne zaključke, kot so talno ogrevanje po celotni površini, klimatska naprava v vseh prostorih, kaminsko ognjišče na drva, vrhunska italijanska keramika, parket v spalnicah ter PVC okna z mrežami proti komarjem. Namestitev sončnih panelov in prednamestitev za centralno ogrevanje ponujata energetsko prilagodljivost. Nahaja se le 20 kilometrov od istrske obale, vila pa stoji v mirnem območju, obdanim z naravo in razkošnimi domovi. Območje omogoča enostaven dostop do priljubljenih mest, kot so Poreč, Novigrad in Motovun, medtem ko je sam Višnjan znan po svojem zgodovinskem čaru, opazovalnici ter vseh potrebnih storitvah, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami in lekarno. Bližina avtoceste zagotavlja hiter dostop do preostale Istre in letališča Pula. Ta nepremičnina je idealna za družine, ki iščejo miren in vrhunski dom v Istri, kupce, ki želijo stilizirano počitniško rezidenco, ali vlagatelje, ki jih zanima donosna kratkoročna najemna priložnost z odličnim potencialom donosa. Redka priložnost, da postanete lastnik brezčasne istrske kamnite vile, ki združuje tradicijo, razkošje in življenjski slog v eni najbolj očarljivih regij Hrvaške. Ref: RE-U-41536Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Agencijska/posredniška pogodba je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Talno ogrevanje, Vrt, Modern.