Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Višnjan - samostojna hiša z bazenom
Prodaja se samostojna hiša s bazenom v majhnem istarskem mestu, ki je oddaljeno 15 km od centra Poreča in plaže. Hiša notranjega bivalnega prostora 190 m2 je zgrajena na zemljišču velikosti 800 m2. Sestavljena je iz dveh nadstropij - prizemlja, kjer so dnevni prostori - open concept, spalnica, kopalnica, shrambo, utility, WC za goste in zavita terasa. V nadstropju sta nameščeni dve spalnici in dve kopalnici. Ogrev je talni in preko klimatskih naprav. Prodaja se popolnoma dokončana in opremljena s kakovostnim pohištvom. Na ograjenem dvorišču z namakanjem se nahaja ogrevan bazen s sončnim prostorom. Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin (3%).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 112 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 642 €/m²

Razlika od mediane +55,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 388 €/m²–3 939 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIŠNJAN 550 000 € · 193 m² 2 850 €/m² Podobnost 98 % Višnjan 962 500 € · 198 m² 4 861 €/m² Podobnost 96 % VIŠNJAN 830 000 € · 191 m² 4 346 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Podobnost 90 % VIŠNJAN 319 000 € · 200 m² 1 595 €/m² Podobnost 90 % VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 90 % VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnost 90 % VIŠNJAN 780 000 € · 179 m² 4 358 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 950 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Casa Vita Nekretnine 781 250 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 781 250 €

Dodatne informacije

Cena

781 250 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

190 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

243736

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 781 250 € · Cena na m²: 4 112 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 190 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Casa Vita Nekretnine – 781 250 €; EURO IMMOBILIEN – 781 250 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia