Kuća Višnjan

Opis nekretnine

Višnjan - samostojeća kuća s bazenom
Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u malom istarskom mjestu smještenom 15 km od centra Poreča i plaža. Kuća unutarnjeg stambenog prostora 190 m2 izgrađena je na zemljištu od 800 m2. Sastoji se od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori - open concept, spavaća soba, kupaonica, spremište, utility, WC za goste i natkrivena terasa. Na katu su smještene dvije spavaće sobe i dvije kupaone. Grijanje je podno i putem klima uređaja. Prodaje se kompletno dovršena i opremljena kvalitetnim namještajem. Na ograđenoj okućnici s navodnjavanjem nalazi se grijani bazen sa sunčalištem.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 112 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 642 €/m²

Razlika od medijana +55,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 388 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIŠNJAN 550 000 € · 193 m² 2 850 €/m² Sličnost 98 % Višnjan 962 500 € · 198 m² 4 861 €/m² Sličnost 96 % VIŠNJAN 830 000 € · 191 m² 4 346 €/m² Sličnost 95 % VIŠNJAN 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Sličnost 90 % VIŠNJAN 319 000 € · 200 m² 1 595 €/m² Sličnost 90 % VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Sličnost 90 % VIŠNJAN 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Sličnost 90 % VIŠNJAN 780 000 € · 179 m² 4 358 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 950 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Casa Vita Nekretnine 781 250 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 781 250 €

Dodatne informacije

Cijena

781 250 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Višnjan

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

190 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

243736

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 781 250 € · Cijena po m²: 4 112 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 190 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Casa Vita Nekretnine – 781 250 €; EURO IMMOBILIEN – 781 250 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Višnjan

Višnjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 274

Izvor: Wikipedia