Maison Višnjan

Description du bien

Višnjan - maison individuelle avec piscine
Maison individuelle avec piscine à vendre dans un petit village istrien situé à 15 km du centre de Poreč et des plages. La maison d'une surface habitable intérieure de 190 m2 a été construite sur un terrain de 800 m2. Elle se compose de deux étages - rez-de-chaussée, où se trouvent les salons - concept ouvert, chambre, salle de bain, débarras, buanderie, toilettes invités et terrasse couverte. À l'étage, il y a deux chambres et deux salles de bain. Le chauffage est au sol et par climatisation. Elle est vendue entièrement finie et équipée de meubles de qualité. Dans le jardin clôturé avec irrigation se trouve une piscine chauffée avec espace bronzage. Le bien est soumis au régime de TVA, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière (3%).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 112 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane +55,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 388 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Casa Vita Nekretnine 781 250 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 781 250 €

Détails supplémentaires

Prix

781 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

190 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

243736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 781 250 € · Prix au m²: 4 112 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Casa Vita Nekretnine – 781 250 €; EURO IMMOBILIEN – 781 250 €.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia