Hiša Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat – čudovita kamnita hiša 145 m² z dvema hišama in 1.600 m² posesti
Svetvinčenat je slikovito mesto v osrednji Istri, znano po bogati zgodovini, ohranjeni kamniti arhitekturi in prepoznavnem renesančnem gradu Morosini-Grimani. Okružen zelenilom, oljčnimi nasadi in tipičnim istrskim pokrajinom, nudi miren način življenja z avtentično atmosfero notranjosti polotokov. Zahvaljujoč svojemu položaju, predstavlja odlično izhodiščno točko za raziskovanje Istre, medtem ko so Pula, Rovinj in številne obalne destinacije lahko dosegljive z avtomobilom. Svetvinčenat je posebej privlačen ljubiteljem narave, tradicije in zasebnosti, pa tudi vsem, ki želijo mirno okolje brez popolne izoliranosti od večjih mest in morja. Kaiser Immobilien vam predstavlja posebno nepremičnino, ki na edinstven način združuje avtentični istrski karakter, tradicijo, zasebnost in udobje sodobnega življenja. Glavna kamnita hiša površine 145 m² z veliko pozornosti in ljubezni je v celoti obnovljena, pri tem pa ohranja svoj izvirni čar in prepoznavne elemente tradicionalne arhitekture. Nahaja se na prostorni posesti približno 1.600 m², razporejeni v dveh delih, ki skupaj z dodatnimi objekti tvorijo izjemno zanimivo in vsebovito posestvo. Glavna hiša se razteza čez prizemlje in nadstropje, pri čemer že vhod preko velike prekrivene terase razkrije karakter celotne nepremičnine. V prizemlju je udoben dnevni prostor, v katerem dominuje velik kamin, ki ustvarja toplo in intimno atmosfero v hladnejših mesecih. Ob dnevnem prostoru sta svetli kuhinja in jedilnica, v katerih se kamen kot tradicionalni material skladno povezuje z ostalim notranjim oblikovanjem. Kuhinja je popolnoma opremljena ter ima plinski štedilnik, pomivalni stroj, hladilnik in pečico. V prizemlju je tudi prva prostorna spalnica z lastno veliko kopalnico, opremljeno s tušem in WC-jem, kar zagotavlja dodatno raven zasebnosti in udobja. V nadstropju hiše je druga velika spalnica z izhodom na lastno teraso s pogledom na zelenje, naravo in zasebni vrt. Posebno vrednost tega nadstropja predstavlja prostor namenjen počitku in sprostitvi, opremljen z infrardečo savno in tušem. V nadstropju je tudi ločen WC z bidetom. Za ogrevanje hiše se uporablja kamin, medtem ko dodatno udobje skozi celo leto zagotavljata dva Mitsubishi klimatska naprava ter manjši električni radiatorji. V hišo je vpeljan optični internet, s čimer sta tradicionalni ambient in mir podeželskega okolja združena s zahtevami sodobnega načina življenja. Posebna pozornost pri obnovi je bila namenjena ohranjanju avtentičnosti, zato so kakovostna lesena stolarija iz hrasta ter masivna vhodna vrata skrbno vklopljeni v karakter hiše. Nepremičnina je pred približno desetimi leti temeljito prenovljena, od temeljev do strehe, z namenom ohraniti njen izvirni identitet in toplino tradicionalne kamnite hiše. Eden največjih adutov te posesti je zagotovo prostorna posest približno 1.600 m², razporejena v dveh delih. Vrt okoli glavne hiše ponuja številne kotičke za bivanje na prostem in uživanje v popolni zasebnosti. Na voljo sta dve prekriveni terasi, od katerih je ena neposredno pred hišo, druga pa je urejena kot prostor za sprostitev z jacuzzijem. Ob njima sta tudi dodatne odprte terase ter opečeni žar, ki dopolnjuje mediteranski ambient in nudi idealno mesto za druženja na prostem. Posest je obogatena s sadovnjaki, med katerimi so češnja, jabolko, smokva in oreh, medtem ko poseben pomen daje več kot 30 oljk, ki po navedbah lastnikov letno prinesejo količino plodov zadostno za proizvodnjo najmanj 50 litrov lastnega oljčnega olja. Celotna posest je obdana s tradicionalnim suhozidom, katerega del je ročno zgrajen kamen po kamen, kar dodatno poudarja avtentičnost in povezanost nepremičnine z lokalno tradicijo. Drugi del posesti skriva še eno posebnost – dodatno kamnito hišo površine približno 70 m², razporejeno na tri etaže. V prizemlju se trenutno nahaja konoba, medtem ko sta prvi in drugi nadstropje urejena kot bivalni prostor. V prvem nadstropju je kopalnica, prostor predviden za kuhinjo ter manjši jedilni in dnevni del. Drugi nadstropje zaseda velika spalnica. Bivalni del te hiše je prenovljen pred približno petimi leti in je opremljen s pohištvom. Ob omenjenih objektih na posesti je tudi dodatna pomožna zgradba s skladiščem ter še en izjemno zanimiv prostor namenjen druženju. Gre za zaprti prostor s steklenim sprednjim delom, ki se lahko uporablja skozi celo leto, neodvisno od vremenskih razmer. Opremljen je s kuhinjo, priključki za elektriko in vodo ter velikim tradicionalnim ognjiščem, zaradi česar predstavlja idealno mesto za zbiranje družine in prijateljev, praznovanja ali preprosto uživanje v dolgih večerih ob ognju. Ta nepremičnina ni le hiša, temveč celovita posest z lastnim karakterjem in zgodbo. Tradicionalni kamen, oljke, suhozidi, kamin in ognjišče ustvarjajo avtentičen ambient, medtem ko klimatske naprave, optični internet, savna, jacuzzi in sodobno opremljeni prostori omogočajo udobje brez odrekanja modernim potrebam. Prostorna posest zagotovo zahteva določeno skrb, čas in ljubezen do zemlje, a prav v tem bo njen bodoči lastnik prepoznal posebno vrednost. Za nekoga, ki išče mir, zasebnost, prostor in avtentičnost, daleč od občutka klasične turistične nepremičnine, ta posest nudi možnost ustvarjanja pravega doma in življenjskega sloga, povezanega z naravo in tradicijo. Gre za nepremičnino, ki je težko v celoti doživeti skozi fotografije in opis. Njeno atmosfero, mir in številne skrite kotičke je najbolje spoznati osebno, od kamnite hiše in intimnih teras, preko oljčnikov in vrta, do dodatnih objektov, ki tej posesti dajejo skoraj karakter majhne zasebne mediteranske posesti. Blizina storitev: Restavracija – 100 m Kavarna – 3 km Trgovina – 3 km Morje – 15 km Izletišče – 3 km Lekarna, bencinska črpalka, bankomat – 3 km Grad Morosini-Grimani – 3 km Adrenalinski park Glavani – 15 km Grad Dvigrad – 6 km Vlak – 50 m Letališče – 31 km Nacionalni park Brijuni – 15 km Vodnjan – 18 km Pula – 28 km Razdalje do večjih mest: Svetvinčenat – Ljubljana: 178 km Svetvinčenat – Dunaj: 555 km Svetvinčenat – Budimpešta: 580 km Svetvinčenat – Praga: 885 km Svetvinčenat – München: 579 km Svetvinčenat – Zagreb: 242 km ID-KOD: 127-266 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887