Hiša Svetvinčenat

Hiša v Istri 300m2, s konobo in 1081m2 obdelovalne zemlje
V mirnem istrskem vasi Režanci, nedaleč od Svetvinčenta, se nahaja ta popolnoma obnovljena kamnita hiša, ki popolnoma združuje avtentičen istrski karakter in modernega življenjskega sloga. To ni le nepremičnina. To je kraj za ustvarjanje spominov, varno odraščanje otrok in vnukov, družinska srečanja in vrnitev k preprostejšemu, kakovostnejšemu načinu življenja. Hiša skupne površine okoli 300 m² je obnovljena s posebno pozornostjo do vsakega detajla – ohranjen je čar tradicionalne istrske arhitekture, medtem ko notranjost nudi vso udobnost sodobnega bivanja. ✔ nova streha ✔ nove instalacije ✔ PVC okna ✔ novi podi in stopnice ✔ popolnoma novo pohištvo ✔ takoj vseljivo, brez dodatnih vlaganj Prodaja se popolnoma umeščena, vse pohištvo pa je bilo kupljeno leta 2025. godine. RAZPORED PROSTOROV Tla: * prost dnevni prostor z izhodom na dvorišče * rustikalna kuhinja z jedilnico in kaminom na drva * dve kopalnici Prvo nadstropje: * drugi dnevni prostor * tri spalnice * dve sobi imata izhod na teraso * walk‑in garderoba Drugo nadstropje / mansarda: * velika četrta spalnica * terasa s pogledom na vas in naravo ZUNANJI VSEBIN IN DODATNI OBJEKTI Posebno toplino tej nepremičnini daje urejeno dvorišče, ki nudi občutek zasebnega majhnega istrskega posesti. V sklopu nepremičnine se nahajajo: * avtentična konoba z ognjiščem * garaža * lesna skladišča s shrambo * dodatni dve shrambe * parkirišče za več avtomobilov Vsi pomožni objekti so legalizirani in imajo potencial preureditve v dodatni stanovanjski prostor, studio apartmaje, wellness območje ali hobi prostor. Dodatna vrednost je tudi kmetijska zemljišča velikosti 1081 m² (prej vinograd), oddaljena le deset minut hoje – idealna za vrt, oljčno nasad, vinograd ali lastno organsko pridelavo hrane. ZAKAJ JE TA HIŠA POSEBNA? Ta nepremičnina ponuja tisto, kar danes postaja pravi luksuz: mir, varnost, naravo in avtentičen občutek doma. Postavljena v staro istrskem vasi, hiša ni izolirana v osami, kar nudi dodatni občutek varnosti in pripadnosti skupnosti – še posebej pomembno za družine z otroki ali kupce, ki želijo brezskrbno življenje skozi celo leto. Ob tem notranjost in funkcionalnost hiše ponujata vse prednosti urbanega življenja: klimatizacija (3 Mitsubishi klimatski aparati), prostornost, več dnevnih con, terase in moderno opremljene prostore. Kombinacija kamna, lesa in sodobnega oblikovanja ustvarja atmosfero topline, elegance in brezčasne vrednosti. IDEALNO ZA: * družinsko življenje skozi celo leto * kupce, ki želijo pobegniti iz mesta v bolj zdravo okolje * hišo za počitnice v Istri * turistični najem ali boutique nastanitev * tuje kupce, ki iščejo avtentično istrsko nepremičnino z značajem LOKACIJA Režanci – okolica Svetvinčenta Ena izmed najbolj zaželenih lokacij v osrednji Istri, znana po miru, naravi in avtentičnem istrskem ambientu, hkrati pa na odlični razdalji od morja in večjih mest. DODATNE INFORMACIJE * urejeno lastništvo * vsa dokumentacija urejena * vsi objekti legalizirani * energetski certifikat v izdelavi Za vsa vprašanja in dogovor za ogled pokličite z zaupanjem: Karla Quaranta +385 98 190 1600 [email protected]