Hiša Roč

Opis nepremičnine

Hiša Roč, Buzet, 405m2
V zaseleku blizu Buzeta, okolica Roča, obkrožena skoraj nedotaknjeno naravo, prekrasna avtohtona hiša z dvoriščem, popolnoma obnovljena leta 1990. godine. Stara hiša je urejena z veliko stilom, pri čemer je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, in se prodaja popolnoma opremljena in umeščena za bivanje in najem. Sestavljena je iz troetažnega stanovanja 178 m2 in ločenega apartmaja 42 m2. Zasnovana je tako, da se v pritličju nahaja nataknjen terasa, dnevni prostor s kaminom, jedilnica, kopalnica, kuhinja in shramba; v nadstropju sta dve spalnici, garderoba in kopalnica ter v podstrešju dnevni/spalni del. V drugem delu hiše je dvoetažni apartma, idealen za najem, ki ga sestavljajo kuhinja in jedilnica, kopalnica, dve spalnici ter prostorna odprta terasa 60m2, s katere se ponuja čudovit razgled na naravo in na staro naselje Roč. Ogrevanje je etažno podno – etažno centralno – ložno olje. V pritličju hiše so še tudi konoba, kotlovnica, shramba in poletna kuhinja s teraso, na kateri je zunanji kamin. Pred hišo sta dva nataknjen parkirna mesta. Dvorišče približno 220 m2 je zelo lepo urejeno in vzdrževano ter prispeva k uživanju v intimi lastne nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 568 €/m²

Mediana podobnih ponudb 867 €/m²

Razlika od mediane -34,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 517 €/m²–2 000 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROČ 390 000 € · 405 m² 963 €/m² Podobnost 83 % HUM 365 000 € · 400 m² 913 €/m² Podobnost 67 % HUM 800 000 € · 400 m² 2 000 €/m² Podobnost 67 % ŠKULJARI 80 000 € · 430 m² 186 €/m² Podobnost 62 % BUZET 840 000 € · 294 m² 2 857 €/m² Podobnost 55 % Hum 890 000 € · 294 m² 3 027 €/m² Podobnost 55 % BUZET 840 000 € · 294 m² 2 857 €/m² Podobnost 55 % HUM 47 000 € · 350 m² 134 €/m² Podobnost 54 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 620 € Na podlagi stopnje občine Buzet za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Roč

Okrožje

Buzet

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52420

Bivalna površina

405 m²

Velikost zemljišča

220 m²

Sobe

10

Kopalnice

3

ID oglasa

25853

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 568 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 405 m² · Velikost zemljišča: 220 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Roč, Buzet

Roč je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Buzet; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 187

Vir: Wikipedia