Hiša Rabac

Vila, Rabac, 210 m², zemljišče 964 m²
Sredozemska kamnita vila s bazenom in razgledi na morje v bližini Rabaca, Istra, 3 km od morja! Pregled nepremičnine - Lokacija: V bližini Rabaca in Labina, jugovzhodna Istra, Hrvaška - Vrsta nepremičnine: Samostojna sredozemska kamnita vila - Število spalnic: 4 - Število kopalnic: 4 - Bivalna površina: 210 m² - Velikost parcele: 964 m² - Zasebni bazen in sončna terasa: Da - Razdalja do plaže: 3.000 metrov (3 km) Opis nepremičnine Nahaja se na slikoviti jugovzhodni obali Istre, kjer zelene hribe neposredno padajo v Jadransko morje, ta čudovita sredozemska kamnita vila v bližini Rabaca nudi idilično kombinacijo tradicionalne arhitekture in sodobnega udobja. Le 3 kilometre od kristalno čistih prodnatih plaž, nepremičnina leži v mirni, tiho naselju, ki ponuja pristno istrsko zasebnost, popolno tišino in enostaven dostop do obmorskih mestnih storitev. Zunanjost in arhitektura Umetniško oblečena v domači kamen, s klasičnimi rustikalnimi lesenimi okenskimi roletami (škure), vila se harmonično zliva z okoliško pokrajino. Postavljena na robu stanovanjskega območja za maksimalno zasebnost, nepremičnina obsega tri funkcionalne ravni: ‑ Klet (10 m²): Priročna praktična shramba. ‑ Prizemlje: Vsebuje privlačen dnevni prostor z neposrednim dostopom do pokrite terase, odprto jedilnico in kuhinjo, eno spalnico s kopalnico, dodatno kopalnico, shrambo in tehnično sobo. ‑ Prvo nadstropje: Sestavljeno je iz hodnika, treh prostorneh spalnic, dveh modernih kopalnic ter zgornje terase s panoramskim razgledom. Zunanje bivanje in vrt Popolnoma ograjen, skrbno urejen vrt velikosti 964 m² deluje kot prava sredozemska oaza: ‑ Zasebni bazen s sončno teraso ‑ Pokrita zunanja poletna kuhinja (idealna za jedilnico na prostem v toplih mesecih) ‑ Bučna zelenica in ambientna zunanja osvetlitev, ki zagotavljata popolno zasebnost Lokacija: Rabac & Labin Mikrolokacija vas postavlja prav med dva dopolnjujoča istrska dragulja: ‑ Labin: Srednjeveško gričevno mesto, bogato z zgodovino, galerijami umetnosti in kulturno dediščino, ki se dviga 320 metrov nad morsko gladino in je le kratek vožnja stran. ‑ Rabac: Slavno znan kot „biser Kvarnerskega zaliva“ zaradi svojih osupljivih belih peščenih plaž, bogate sredozemske vegetacije ter živahne obalne promenade, polne restavracij, kavarn in dogodkov. Investicijski in življenjski potencial Ne glede na to, ali iščete miren stalni družinski dom, pristno istrsko počitniško hišo ali visok donosni turistični najemniški projekt, ta kamnita vila ponuja izjemno tržno privlačnost, prostorno udobje in trajno vrednost. Ključna ugotovitev: Doživite pristno istrsko čarobnost z modernim razkošjem, vključno s kamnitimi zaključki, zasebnim bazenom in osupljivimi morskim razgledi. Kontaktirajte nas še danes, da se dogovorite za zasebno ogled! Ref: RE-U-45336Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Samostojna, Urbanizirana, Moderna