Hiša Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Vila z bazenom Štinjan, novogradnja 290 m2
Prodaja se vila s bazenom v Štinjanu.
Lokacija je 500 metrov oddaljena od plaže.
3 km je oddaljena od Fažane in Pule.
Vila je moderna in je dokončana leta 2024.
leta.
Ogrevanje je talno.
V pritličju se nahajata kopalnica, shrambo, kuhinja in velik dnevni prostor.
Na to se nadgrajuje pokrita terasa.
Na levi strani sta vrt in ogrevan bazen.
V nadstropju sta dve veliki sobi, ena manjša in dve veliki kopalnici.
V drugem nadstropju je studio apartma - dnevni prostor s kuhinjo in kopalnico, ki lahko služi tudi kot soba, saj ima raztegljiv kavč.
Tam se nadgrajuje velika terasa s pogledom na Brijune.
Hiša je usmerjena proti vzhodu in severozahodu.
Hiša je v celoti opremljena z modernimi aparati.
Oddaja se od leta 2025.
leta.
Ocenjena je s štirimi zvezdicami in je že v turističnem pogonu.
Tloris vile:
PRITLIČJE:
Kopalnica – 7,66 m2
Dnevni prostor + kuhinja – 57,42 m2
Shramba – 5,19 m2
Stopnišče – 7,48 m2
Terasa 1 – 27,44 m2 (koef. 0,50) – 13,72 m2 neto
Parkirno mesto 1 : 13,36 m2 (koef. 0,20) – 2,67 m2 neto
Parkirno mesto 2: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Parkirno mesto 3: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Vrt – 145,56 m2 (koef. 0,10) – 14,56 m2 neto
SKUPAJ: 289,85 m2 dejanske površine – 113,85 m2 neto
1. NADSTROPJE:
Hodnik – 6,88 m2
Stopnišče – 7,48 m2
Soba 1 – 23,25 m2
Kopalnica – 6,12 m2
Soba 3 – 12,79 m2
Soba 2 – 20,38 m2
Kopalnica 2 – 6,12 m2
Loggia – 9,34 m2 (koef.0,75) – 7,01 m2 neto
Pokrita terasa – 10,64 m2 (koef. 0,50) – 5,32 m2
SKUPAJ: 103 m2 dejanske površine – 94,72 m2 neto
2. NADSTROPJE
Hodnik – 3,94 m2
Soba s kuhinjo – 23,25 m2
Kopalnica – 6,12 m2
Pokrita terasa – 6,88 m2
Nezavita terasa – 37,74 (koef. 0,25) – 9,44 m2
SKUPAJ: 77,93 m2 dejanske površine – 46,19 m2 neto
SKUPAJ: 470,78 m2 dejanske površine – 254,75 m2 neto
Za vsa vprašanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebaška avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
849 000 € · 291 m²
2 918 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
670 000 € · 300 m²
2 233 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
680 000 € · 300 m²
2 267 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
622 500 € · 290 m²
2 147 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
430 000 € · 291 m²
1 478 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
1 225 000 € · 256 m²
4 785 €/m²
Podobnost 88 %
PULA
685 000 € · 250 m²
2 740 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 160 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 290 m²
- Velikost zemljišča
- 470 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 4
- ID oglasa
- 331518
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 160 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 290 m² · Velikost zemljišča: 470 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
