Hiša Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljišče 290 m²
Čudovita dvojna vila v Premanturi, Medulin, 400 m od morja! Dobrodošli v Premanturi, enem izmed najlepših in najbolj priljubljenih obalnih krajev v Istri, Hrvaška. Ta moderna dvojna vila je zdaj v prodaji na zelo zaželeni lokaciji, tik pri vhodu v znani naravni rezervat Cape Kamenjak in le 400 metrov od kristalno čiste Jadranske morja. Z 125 kvadratnimi metri svetle bivalne površine na parceli 290 kvadratnih metrov, nepremičnina vključuje lasten zasebni bazen in čudovit vrt. Je popolna izbira za mednarodne kupce, ki iščejo sproščeno počitniško hišo, stalno selitev blizu plaže ali vrhunsko nepremičninsko naložbo z odličnim potencialom najemnin. Kar to nepremičnino resnično naredi edinstveno za mednarodne kupce, je njen miren, naravni ambient. Čudovit borov gozd se razprostira neposredno za hišo, deluje kot naravni zeleni zaslon, ki nudi odlično zasebnost, pomirjajočo senco v vročih poletnih dneh in klasičen mediteranski ambient. Najti novo zgrajeno, moderno hišo, ki je tako blizu plaže in hkrati nudi popolno zasebnost poleg zaščitenega gozda, je danes na hrvaškem trgu izjemno redko. Hiša je razporejena na dveh udobnih nadstropjih, z jasno zasnovo, zasnovano za enostavno poletno življenje notranjost‑zunanjost. Vhodni nadstropje se odpre v veliko, svetlo odprto prostore, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo. Velika steklena vrata se raztezajo vzdolž zadnje stene, napolnijo celotno sobo s toplim sončnim svetlom in se odprejo neposredno na teraso ob bazenu. Ta gladka povezava omogoča enostaven izhod na prostem in uživanje v soncu. Vhodni nadstropje vključuje tudi popolnoma opremljeno moderno kopalnico. Notranje stopnice vodijo na zgornji nadstropje, kjer je zasebni spalni del s tremi udobnimi spalnicami in dvema modernima kopalnicama. Razporeditev nudi veliko prostora za družino in goste, vsakemu pa zagotavlja svoj udoben prostor. Zunanji vrt je zasnovan kot vaša zasebna poletna oaza. Vrh je 8 x 4 metrov velik bazen, ki ga obdaja prostorna sončna terasa z obilico prostora za ležalnike. Takoj poleg bazena je čudovita terasa in zunanja žar območje, idealna za organizacijo večerij na prostem s družino in prijatelji. V kombinaciji s mirnim zelenim gozdom za nepremičnino, ta zunanji prostor nudi sproščeno, tiho okolje le kratek sprehod od morja. Za tuje kupce, ki iščejo brezskrbno nakupovanje, je hiša popolnoma opremljena, lepo okrašena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Odlične tehnične značilnosti vključujejo visokokakovostna PVC okna z vgrajenimi mrežami proti komarjem, učinkovito klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, protivlomna varnostna vrata ter vrhunsko energijsko certifikat razreda A. Nepremičnina ima tudi hiter internet, satelitsko televizijo in dve zasebni parkirni mesti. Ključno je, da so vsi lastniški dokumenti popolnoma čisti in urejeni, z veljavno gradbeno dovolilnico in uporabnim dovoljenjem, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za hiter in varen prodaj. Premantura je varno, mirno in gostoljubno naselje, znano po vsem svetu po nedotaknjeni naravi, kolesarskih poteh in neverjetnih skritih plažah v parku Cape Kamenjak. Vila se nahaja na vrhunski lokaciji, kjer lahko zlahka hodite do lokalnih restavracij, tradicionalnih gostiln, trgovin, kavarn in slikovitih sprehajalnih poti. Vse, kar potrebujete za celoletno bivanje ali popolne počitnice, je v bližini. Poleg tega sta zgodovinsko mesto Pula in mednarodna letališča Pula le kratek, enostaven vožnji stran, kar omogoča zelo priročno potovanje. Vila ponuja izjemno kombinacijo zasebnega bazena, lokacije ob plaži in modernega notranjega oblikovanja, kar jo naredi za fantastično priložnost v sončni Istri. Ref: RE-U-48207Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Pripeta, Gradbeno dovoljenje, Moderna