Hiša Poreč

Istra, Poreč - ekskluzivna vila z bazenom in pogledom na morje
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom in pogledom na morje Poreč je smeščen na zahodni obali polotoka Istre. Zaradi mediteranske klime, naravnih lepot in ohranjene kulturne dediščine je idealno mesto za bivanje skozi celo leto. Mestu pripada 53 okoliških naselij, kjer se nahajajo moderne vile s bazeni in apartmajska naselja, medtem ko v samem središču lahko najdete raznoliko ponudbo apartmajev in stanovanj za prodajo, od rustikalnih kamnitih nepremičnin do luksuznih novogradnj. Moderna vila skupne bruto površine 234 m² je zasnovana kot funkcionalen in energetsko učinkovit dom sodobnega dizajna. Razprostira se na dveh nadstropjih ter obsega štiri spalnice, štiri kopalnice, en ločen WC, hodnik, prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ložo in prostorno teraso, povezano z zunanjim prostorom. Iz nepremičnine se nudi odprt pogled na morje. Na zunanji strani se nahaja ogrevan bazen dimenzij 3,6 x 10 m, opremljen z toplotno črpalko ter sistemom hidrolize z avtomatsko regulacijo pH vrednosti, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in visoko kakovost vode. Objekt je zgrajen z poudarkom na kakovosti in trajnosti: fasada je izvedena z 10 cm toplotne izolacije (stiropor) in silikonsko končno obdelavo, medtem ko so v temeljnih betonskih elementih vgrajeni stirodur za dodatno zaščito in izolacijo. Raven streha je izvedena v Geberit sistemu s podtlakovnim odvodnjavanjem preko Pluvia cevi (nevidni, podfasadni sistem), kar zagotavlja učinkovito in estetsko diskretno odvodnjavanje dežnih vod. Dodatno varnost nudi podzemni sistem drenažnih kanalov, povezanih z več armirano-betonskimi absorpcijskimi vodnjaki s varnostnimi odtoki. Aluminijasta zunanja stolarija zagotavlja visoko energetsko učinkovitost, medtem ko so v pritličju vgrajene zunanje rolete z možnostjo regulacije nagiba in količine svetlobe, na nadstropju pa rolete. Ograde so izvedene kot klasične steklene ograde iz 2x6 mm toniranega kaljenega stekla. Sistem ogrevanja temelji na toplotni črpalki in talnem ogrevanju Uponor, medtem ko je hlajenje rešeno s posebnim kanalnim sistemom po prostorih prek Daikin sistema, kar omogoča individualno regulacijo temperature v vsaki sobi. Celotna keramika v objektu je Modena Ital, zunanje poti in sončne terase pa so izvedene v kamnu Plano. Parkirna površina je popločana s semerlock blokami. Vila je dodatno opremljena s celovitim protitalnim sistemom, povezaným z video nadzorom ter sistemom požarne zaščite, protitalna vrata z biometričnim zaklepom, kar zagotavlja visoko raven varnosti. Okolica je popolnoma urejena z avtomatskim nadzemnim in podzemnim sistemom namakanja. Ta nepremičnina predstavlja spoj sodobne arhitekture, vrhunske opreme in tehnično naprednih rešitev, idealna za kupce, ki iščejo visok standard bivanja in dolgoročno vrednost. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja