Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 490 000 € 3 712 €/m²

Opis nepremičnine

Priložnost - Zadnja hiša v nizu, 2 km od centra Poreča in morja
Istra, Poreč Hiša zadnja v nizu na atraktivni lokaciji, 2km od centra Poreča in morja. Hiša ima tri etaže skupne površine 132.43 m2. Prizemlje se sestavlja iz vhoda/omare, pralnice, WC-ja s priključkom za pralni stroj, velikega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico po konceptu open space z izhodom v vrt. Po stopnicah iz prizemlja se pride na prvi nadstropje, kjer je hodnik, dve spalnici in kopalnica. Po stopnicah iz prvega nadstropja se pride na drugo nadstropje, kjer je master bedroom, z garderobno omaro, kopalnico in prostorno nataknjenim terasom velikosti 12.63m2. Hiša bo imela v vseh prostorih nameščeno električno talno ogrevanje, klimatske naprave pa bodo v dnevnem prostoru in spalnicah. Hiša bo imela okoli 150m2 okolice in parkirno mesto. Početkom 2025. godine započinje izgradnja, dok je planirani završetak u proljeće 2026. godine. Med gradnjo hiše si lahko kupec sam izbere material za notranjo opremo v določenem proračunu. Ta nepremičnina je idealna rešitev za stanovanjske potrebe ali kot investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. V primeru kupoprodaje je agencijska provizija 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 712 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 254 €/m²

Razlika od mediane -12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 571 €/m²–4 462 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 410 000 € · 132 m² 3 106 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 410 000 € · 133 m² 3 083 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 825 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 490 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 132 m²
Velikost zemljišča: 150 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 273293

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 490 000 € · Cena na m²: 3 712 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia