Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 3 712 €/m²

Description du bien

Opportunité - La dernière maison d'affilée, à 2 km du centre de Poreč et de la mer
Istrie, Poreč Maison en bout de rangée dans un emplacement attractif, à 2km du centre de Poreč et de la mer. La maison possède trois étages avec une surface totale de 132.43 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée/vestiaire, une buanderie, des toilettes avec raccordement à la machine à laver, un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept espace ouvert avec sortie vers le jardin. L'escalier du rez-de-chaussée mène au premier étage où se trouvent un couloir, deux chambres et une salle de bains. L'escalier du premier étage mène au deuxième étage où se situe la chambre principale, avec un dressing, une salle de bains et une terrasse couverte spacieuse de 12.63m2. La maison sera équipée d'un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, et les climatiseurs seront installés dans le salon et les chambres. La maison disposera d'environ 150m2 de jardin et d'un espace de stationnement. Début 2025. Le chantier débute, tandis que l'achèvement prévu est au printemps 2026. années. Pendant la construction, l'acheteur pourra choisir le matériau pour la décoration intérieure dans un certain budget. Ce bien est une solution idéale pour un besoin de logement ou comme investissement. Une visite du bien est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 254 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
132 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
273293

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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