Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

7 Sobe 262 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 695 000 € 2 653 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna moderna vila z bazenom v bližini Poreča
K656 Nedaleko od Poreča se nahaja ta čudovita moderna vila površine 261,28 m2. Prizemlje vile je sestavljeno iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe z modernim kaminom, kuhinje in jedilnice, gostinskega WC-ja ter ene spalnice s kopalnico. Prvi nadstropje je sestavljeno iz štirih spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, ostre tri spalnice pa si delijo eno kopalnico. V podstrešju vile je nameščena ena spalnica z lastno kopalnico in teraso, fitnes in dve terasi, od katerih ena nudi čudovit razgled na morje. Dvorec je velikosti 800 m2, podrobno urejen z mediteransko rastlinjem, kjer se nahaja sončni prostor in ogrevan bazen velikosti 26,5 m2, z masažnimi črpalkami in slapom. Po celotni vili je nameščeno talno ogrevanje in ventilacijski rekuperatorji, povezani z toplotno črpalko.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 833 €/m²

Razlika od mediane -30,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 199 €/m²–5 233 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 1 040 000 € · 266 m² 3 910 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 1 145 000 € · 269 m² 4 257 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 979 000 € · 275 m² 3 560 €/m² Podobnost 90 %

POREČ 1 812 500 € · 258 m² 7 025 €/m² Podobnost 90 %

Poreč 737 000 € · 280 m² 2 632 €/m² Podobnost 89 %

POREČ 750 000 € · 277 m² 2 708 €/m² Podobnost 89 %

POREČ 970 000 € · 251 m² 3 865 €/m² Podobnost 87 %

POREČ 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 638 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 695 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 262 m²
Velikost zemljišča: 800 m²
Sobe: 7
Kopalnice: 4
ID oglasa: 180535

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 2 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 262 m² · Velikost zemljišča: 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 680 000 €; Smart Invest Properties – 680 000 €; HABITARE d.o.o. – 685 000 €; Casa Vita Nekretnine – 695 000 €; ISTRA PLUS – 695 000 €; Rina Nekretnine – 750 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia