Hiša Medulin

Vila, Medulin, 330 m², zemljišče 773 m²
Predstavljamo vam čudovito luksuzno nepremičnino, ki zagotavlja zelo dober donos na naložbo na podlagi trenutnih rezultatov, kar je v današnjem trgu vse težje najti! Ta prostorna vila se razprostira na treh nadstropjih, nudi 330 m² bivalnega prostora in 773 m² vrt. Kaj loči to vilo od drugih? - Arhitektura vile je edinstvena, z eleganco in šarmom, ki sta očitna v njenih prostorných, svetlo osvetljenih sobah ter zračnih notranjih in zunanjih prostorih, kar ustvarja močan vizualni vtis. - Zasnovana po svetovnih projektih, je bila zgrajena leta 2015. - Poleg obsežnih zelenih površin ima 50 m² bazen in parkirišče za šest avtomobilov. - Nahaja se le 500 metrov od morja in ponuja morski razgled z vrhnjega nadstropja. - Vila je opremljena s sedmimi klimatskimi napravami in ima pripravljene instalacije za talno ogrevanje v pritličju. - Več kot sedem let nepremičnina ohranja visoke stopnje zasedenosti in impresivne prihodke kljub nestabilnosti trga. - Ponaša se z letnim donosom 6.5-7%. Poglobimo se v razporeditev vile: V pritličju je odprto dnevno sobo z dvema neposrednima izhodoma v vrt in bazen, kuhinja s jedilnim prostorom, shranjevalnica in gostinski straniščni prostor. V zgornjem nadstropju je prvi nadstropje, ki obsega štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, klimatsko napravo in dostopom na teraso. Drugo nadstropje nudi najboljše panoramske razglede. Na tem nadstropju je spalnica s kopalnico in odprta dnevna soba z neposrednim dostopom do zunanjega loungea. Vrtni prostor vključuje ne le bazen, temveč tudi lounge z jacuzzi, sončno območje in pokrito zunanjo jedilnico z plinskim žarom, ki je dostopna neposredno iz dnevne sobe. Nepremičnina ima energetski certifikat A. Ta glamurozna vila je še posebej privlačna za tiste, ki želijo vlagati v uveljavljeno podjetje in ga nadaljevati po svojem slogu. Poleg bližine morja lokacija omogoča enostaven dostop do Pule (2.5 km), letališča, velikih nakupovalnih centrov in vseh drugih pripomočkov za vsakodnevno življenje ter poletne počitnice. Vila se prodaja popolnoma opremljena. Ta nepremičnina, s svojo edinstveno arhitekturo, popolno opremo, vrhunsko lokacijo in številnimi pripomočki, ponuja odlično priložnost za trajnostno poslovanje in donosnost naložb. Za dodatne podrobnosti, informacije in dogovor za ogled nas brez oklevanja kontaktirajte ter si sami oglejte priložnost, ki jo ta nepremičnina ponuja! Ref: RE-U-32566Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Shranjevanje, Spa, Talno ogrevanje, Vrt