Hiša Marčana

Vila, Marčana, 212 m², zemljišče 800 m²
Luksuzna vila v Istri na prodaj – sodoben dizajn s kopelim v Marčani, Hrvaška! Če iščete vrhunsko nepremičnino v Hrvaški za prodajo, ta sodobna vila v Istri predstavlja popolno harmonijo sodobne arhitekture in sredozemske mirnosti. Nahaja se na robu mirnega naselja v Marčani, le 5 km od neokrnjenih plaž, ta nepremičnina nudi popolno zasebnost in udobje. Lokacija: Marčana – neokrnjeno obalno zaklad Istre Le 12 km od zgodovinskega mesta Pula, je Marčana zatočišče za ljubitelje narave, vrhunskega vina in premium oljčnega olja. Z 36 kilometri najmanj urbanizirane obale v regiji ponuja: - Naravno lepot: kristalno čisto morje, skrite kamnite zalive in bujne zelene hribe. - Avtentično vzdušje: miren oddih, ki ohranja tradicionalni istrski način življenja. - Strateška pozicija: blizu dinamičnih storitev Pule in mednarodnega letališča, a dovolj oddaljena, da uživate v popolni tišini. Izvrsten dizajn in funkcionalna razporeditev Vila obsega 212 m². elegantno oblikovanega bivalnega prostora na 800 m². urejenem zemljišču. Arhitektura uporablja sodobno barvno paleto in oblike, ki ustvarjajo popolno sinergijo z okoliškim naravnim okoljem. - Prizem: prostorna odprta cona, ki združuje moderno kuhinjo, jedilnico in sončno osvetljeno dnevno sobo. Ta prostor se odpira na pokrito teraso s poletno kuhinjo, idealno za obedovanje na prostem. Na tem nadstropju je tudi gostinski straniščni prostor z pralnico, skladiščem in tehnično sobo. - Prvo nadstropje: vsebuje tri udobne spalnice in dve kopalnici. Izpostavljenost je prostorna, delno pokrita terasa, ki nudi sproščujoče razglede na istrski pejzaž. - Klimatska kontrola: za celoletno bivanje je vila opremljena s klimatsko napravo v vsaki sobi in talnim ogrevanjem po celotnem prizemu. Zunanji oaza Vrt je skrbno urejen in popolnoma ograjen, kar zagotavlja popolno zasebnost. Središče je osupljiv bazen s posebnim prostorom za sončenje, ki nudi izkušnjo resorta v vašem lastnem dvorišču. Investicijski potencial in možnosti nakupa Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano hišo (ključ v roke) brez pohištva, kar vam omogoča, da po svoje prilagodite notranjo opremo. Fleksibilne možnosti nakupa: - Dokončano (neopremljeno): pripravljeno za vaš osebni dotik. - Popolnoma opremljeno in umeščeno: možnost nakupa nepremičnine, pripravljene za takojšnjo vselitev ali najem, s prilagoditvijo cene. Zakaj izbrati to nepremičnino? Ne glede na to, ali iščete udobno družinsko hišo ali visokokakovostno naložbo na hrvaškem turističnem trgu, ta vila izstopa zaradi svoje kakovostne gradnje in vrhunske lokacije. Vile v Istri s kopeli so med najbolj iskanimi sredstvi za luksuzne najeme. Ključne značilnosti na prvi pogled: - Vrsta nepremičnine: sodobna vila s kopeljo - Lokacija: Marčana, blizu Pule, Istra - Velikost hiše: 212 m² | Velikost zemljišča: 800 m² - Spalnice: 3 | Kopalnice: 2,5 - Razdalja do plaže: 5 km - Ogrevanje: talno ogrevanje in klimatska naprava v vseh prostorih Kontaktirajte nas še danes za več informacij ali da dogovorite zasebno ogled te izjemne istrske nepremičnine! Ref: RE-U-46924Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, talno ogrevanje, vrt, urbanizirano, moderno