Hiša Marčana
Na predaj · Loborika · Istarska
Opis nepremičnine
Samostojna hiša, gradbena parcela 4204m2, Loborika
V naselju Loborika, le deset kilometrov od Pule, se prodaja samostojna katnica skupne stanovanjske površine 160 m², postavljena na gradbenem zemljišču površine 4.204 m².
Nepremičnina vključuje klet, garažo površine približno 21 m² ter prostrano dvorišče z oljčnim nasadom in sadovnjakom.
Hiša je organizirana na dveh etažah po 80 m².
V pritličju se nahajata kuhinja s jedilnico in izhodom na nataknjeno teraso, ločen dnevni prostor ter kopalnica.
Notranje stopnice vodijo na kat, kjer so tri spalnice, od katerih ena ima izhod na balkon, dodatna kopalnica ter še en balkon.
Posebnost te nepremičnine je izvedena priprava za razdelitev na dve stanovanjski enoti, kar omogoča večjo fleksibilnost uporabe.
Hiša ima dva priključka za električno energijo ter je leta uporabljena izključno za turistični najem, pri čemer je ustvarjala prihodek približno 18.000 evrov v samo dveh poletnih mesecih.
Značilnosti nepremičnine:
* Stanovanjska površina: 160 m²
* Klet
* Garaža cca 21 m²
* Dva priključka elektrike
* Priprava za dve stanovanjski enoti
* Rešitev o izvedenem stanju
* Urejeno lastništvo
Dvorišče in zemljišče:
* Gradbeno zemljišče površine 4.204 m²
* 37 oljk
* Približno 40 sadov
* Sistem namakanja iz rezervoarja za deževnico
* Zadnja gradbena parcela v nizu
* Meja z državnim kmetijskim zemljiščem, ki je v naravi pašnik
Možnosti nakupa:
* Hiša z dvoriščem od 1.179 m² – 450.000 €
* Gradbena parcela 546 m² – 58.000 €
* Gradbena parcela 2.050 m² – 208.000 €
Večja gradbena parcela ima možnost parcelacije na dve ali več gradbenih parcel, kar odpira dodatne možnosti investitorjem, ki jih zanima gradnja in nadaljnja prodaja ali turistična namena.
Ne-premičnina se nahaja v naseljenem območju z asfaltiranim dostopom, pri čemer je dostopna cesta širine 6 metrov.
Zaradi kombinacije stanovanjskega prostora, velikega gradbenega zemljišča in obstoječih turističnih rezultatov je primerna za bivanje, turistični najem ali nadaljnji razvoj investicijskega projekta.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine se obrnite na:
Jenny Pančić
Licencirana agentka za nepremičnine
E-mail:[email protected]
Mobitel: +385 98 958 4848
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Marčana
450 000 € · 160 m²
2 813 €/m²
Podobnost 100 %
MARČANA
566 500 € · 165 m²
3 433 €/m²
Podobnost 97 %
MARČANA
580 000 € · 154 m²
3 766 €/m²
Podobnost 96 %
MARČANA
580 000 € · 154 m²
3 766 €/m²
Podobnost 96 %
MARČANA
580 000 € · 154 m²
3 766 €/m²
Podobnost 96 %
MARČANA
580 000 € · 154 m²
3 766 €/m²
Podobnost 96 %
MARČANA
580 000 € · 154 m²
3 766 €/m²
Podobnost 96 %
MARČANA
420 000 € · 160 m²
2 625 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 655 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Marčana
- Okrožje
- Loborika
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52206
- Bivalna površina
- 160 m²
- Velikost zemljišča
- 4 204 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 10 000 m
- Oddaljenost od centra
- 10 000 m
- Leto izgradnje
- 2000
- ID oglasa
- 355876
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 655 000 € · Cena na m²: 4 094 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 160 m² · Velikost zemljišča: 4 204 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 10 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Marčana
Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 4 250
Vir: Wikipedia
