Maison Marčana
À vendre · Loborika · Istarska
Description du bien
Maison individuelle, terrain constructible de 4204 m², Loborika
Dans le village de Loborika, à seulement dix kilomètres de Pula, un étage détaché d'une surface habitable totale de 160 m2 est à vendre, situé sur un terrain constructible de 4,204 m2.
Le bien comprend un sous-sol, un garage d'environ 21 m2 et un grand jardin avec un oliveraie et un verger.
La maison est organisée sur deux étages de 80 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec coin repas et accès à une terrasse couverte, un salon séparé et une salle de bains.
L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une avec sortie sur le balcon, une salle de bains supplémentaire et un autre balcon.
La particularité de ce bien est la préparation à la division en deux unités résidentielles, ce qui offre une plus grande flexibilité d'utilisation.
La maison dispose de deux raccordements électriques et a été utilisée exclusivement pour la location touristique pendant des années, générant un revenu d'environ 18,000 euros en seulement deux mois d'été.
Caractéristiques du bien :
* Surface habitable : 160 m2
* Sous-sol
* Garage env. 21 m2
* Deux raccordements électriques
* Préparation pour deux unités résidentielles
* État des travaux réalisés
* Propriété claire
Terrain et jardin :
* Terrain constructible de 4,204 m2
* 37 oliviers
* Environ 40 arbres fruitiers
* Système d'irrigation à partir d'un réservoir d'eau de pluie
* Dernier terrain constructible d'une rangée
* Frontière avec des terres agricoles d'État, pâturage à la base
Possibilité d'achat :
* Maison avec jardin de 1.179 m2 450.000
* Terrain constructible 546 m2 58,000
* Terrain constructible 2,050 m2 208,000
Un terrain constructible plus grand offre la possibilité de le diviser en deux ou plusieurs parcelles, ce qui ouvre des opportunités supplémentaires pour les investisseurs intéressés par la construction et la revente ou à des fins touristiques.
Le bien est situé dans une zone peuplée avec un accès asphalté, et la route d'accès fait 6 mètres de large.
En raison de la combinaison d'espace résidentiel, d'un grand terrain constructible et des résultats touristiques existants, il convient pour le logement, la location touristique ou le développement ultérieur d'un projet d'investissement.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, veuillez contacter :
Jenny Pančić
Agent immobilier agréé
E-mail:[email protected]
Mobile: +385 98 958 4848
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 655 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Marčana
- District
- Loborika
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 4 204 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 10 000 m
- Distance du centre
- 10 000 m
- Année de construction
- 2000
- ID de l’annonce
- 355876
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 655 000 € · Prix au m²: 4 094 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 4 204 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
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À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
