Hiša Marčana

Istra, Marčana - Očarljiva hiša 180m2 na mirni lokaciji
Marčana je mirna istarska občina, ki se nahaja na jugovzhodu Istre, blizu Pule in čudovitih plaž. Znana je po avtentičnih kamnitih hišah, zelenju in ohranjenem podeželskem ambientu. To območje ponuja popolno združitev zasebnosti, narave in dobre prometne povezanosti. Z bogato zgodovino in tradicionalnim istarskim šarmom je Marčana vse bolj iskana lokacija za življenje in počitek. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v miru, a hkrati biti blizu morja in vseh storitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo v nizu, ki se nahaja v mirnem delu občine Marčana, ki s svojim rustikalnim karakterjem in toplino doma nudi resničen doživetje istarskega načina življenja. Gre za zadnjo hišo v nizu, kar ji zagotavlja dodatno zasebnost in mir, celotna stanovanjska površina 180 m² je razporejena na tri etaže – pritličje 65 m², prvi nadstropje 80 m² in podstrešje 35 m². Ob vstopu v hišo vas pozdravi prostoren hodnik, ki vodi do kopalnice opremljene s tušem, WC-jem in oknom, ki prostoru daje naravno svetlobo in svežino. Levo od hodnika se odpre zračen dnevni prostor, srce doma, v katerem prevladuje velik, popolnoma funkcionalen kamin – ognjišče, ki ustvarja posebno atmosfero v hladnejših mesecih. Velika okna napolnjujejo prostor s svetlobo, medtem ko neposreden izhod na teraso povezuje notranjost z zunanjim delom hiše. V nadaljevanju, diskretno ločena s steno, se nahaja prostorna kuhinja po meri, skladno vklopljena v rustikalni stil celotne nepremičnine. Opremljena je z gasnim štedilnikom, električno pečico, napa, hladilnikom in pomivalnim strojem ter ima tudi lasten izhod na teraso in dvorišče, kar jo naredi izjemno praktično za vsakodnevno življenje in druženja. V pritličju se nahaja tudi praktična shramba, ki je pod stopnicami. Lesene stopnice, katerih elementi so ročno izdelani, vodijo na prvi nadstropje, kjer je hodnik z izhodom na manjši balkon ter tri prostorne spalnice. Vsaka soba ima lastno kopalnico z oknom, tušem in WC-jem, kar nudi maksimalno udobje in zasebnost. V podstrešju se nahaja še ena prostorna spalnica površine 35 m², idealna kot glavna spalnica, gostinska soba ali dodatni zasebni kotiček. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami znamke Midea, hiša pa se ogreva s klimatsko napravo ali s kaminom iz dnevnega prostora. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2004 in je skozi leta redno vzdrževana ter obnovljena. Dodatno vrednost predstavlja nameščen optični internet, ki zagotavlja hitro in stabilno povezavo. Poseben dragulj te nepremičnine se skriva v skrbno urejenem dvorišču. Zasnovana poletna kuhinja površine 30 m² navdušuje s zidnim žarom, krušno pečjo, pomivalno korito in dodatnim priključkom za vodo ter številnimi električnimi priključki. Tla je izdelana iz pravega kamna debeline 12 cm, kar dodatno poudarja avtentičnost prostora. Dvorišče je razdeljeno na dva dela – sprednji del približno 60 m² je namenjen parkiranju avtomobilov, zadnji del pa okoli 90 m² izstopa s popolno zasebnostjo in je idealen za sprostitev, sončenje ter uživanje na prostem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za investicijo, saj se že leta uspešno oddaja. Združitev rustikalnega sloga, avtentičnega istarskega duha in funkcionalnosti naredi to hišo toplim domom in varno naložbo v enem. Blizina vsebin: Marčana, center- 1,8 km Morje/plaža- 11 km Restavracija- 2 km Kavarna- 2 kmTrgovina- 2 km Lekarna- 1,9 kmFrizer- 1,9 kmAvtobusna postaja- 1,9 kmOsnovna šola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Letališče- 8,6 km Razdalja večjih mest: Marčana- Ljubljana: 170 kmMarčana - Dunaj: 513 kmMarčana - Budimpešta: 613 kmMarčana - Prag: 730 kmMarčana - München: 586 kmMarčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci lahko razgledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-203 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/iliNina Fabijan+385 95 504 [email protected]