Hiša Marčana

Luksuzna nova polsamostojna vila z ogrevanim bazenom in wellnessom
V mirnem kraju Marčana, nedaleč od Pule in morja, je v prodaji nova, moderno opremljena dvojna vila, zgrajena 2024. leto. Ta elegantna nepremičnina površine 243,95 m² nudi popolno ravnotežje luksuza, funkcionalnosti in zasebnosti ter predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje kot za investicijo v turistični najem. Vila se razprostira na dveh nadstropjih in je skrbno zasnovana, da zadovolji visoke standarde sodobnega bivanja. Prizemlje je zasnovano kot funkcionalna in prijetna celota, v kateri se nahaja prostoren in svetel dnevni prostor odprte zasnove, površine 38,50 m², ki združuje dnevni prostor, jedilnico in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo. Velike steklene stene omogočajo neposreden izhod na nataknjeno teraso z poletno kuhinjo in žarom, ter na sončni prostor in ogrevan bazen. Na isti nadstropju sta tudi dve prijetni spalnici, vsaka površine okoli 11 m², obe s neposrednim izhodom v dvorišče. Ena spalnica ima lastno kopalnico površine 4,60 m², medtem ko so gostom in ostalim članom gospodinjstva na voljo dodatna moderno opremljena kopalnica s tušem in WC-jem, površine 3,20 m². Notranje stopnice vodijo na zgornji nadstrop, kjer so dve prostorni spalnici, vsaka površine okoli 16 m², z lastno kopalnico približno 5 m² in izhodom na skupni, prostoren nataknjeni balkon površine 32,80 m². Ta nadstrop nudi mir in zasebnost, kar ga naredi za idealen kotiček za počitek in sprostitev. Posebno vrednost prvega kata ima zasebna wellness zona z jacuzzijem in infrardečo savno, zasnovana kot intimni prostor za uživanje in sprostitev skozi celo leto. Na isti nadstrop je tudi dodatna funkcionalna prostorija površine 4,3 m², zamišljena kot shranjevalnica in pralnica perila, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Zunanji prostor vile je v celoti ograjen, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in občutek varnosti. Dvorec je skrbno urejen in vključuje ogrevan bazen, obdan s tlakovanim sončnim prostorom z ležalniki, ter praktičen črni zunanji tuš, ki se sam segreva na soncu, zagotavlja toplo vodo za osvežitev čez dan. Nataknjena terasa površine 35,90 m² s poletno kuhinjo in žarom je idealna za druženja in zabave, medtem ko je v nadaljevanju terase dodatno organizirano mesto za sprostitev in druženje v dvorišču, s sedežno garnituro pod nastavljivo aluminijasto pergolo, obdano z zelenjem ob bazenu. Za hišo so vhodi v dva ločena prostora prizemlja, ki služita kot strojarnica in kotlovnica za bazen in toplotno črpalko. Strojarnica ima površino 3,10 m², kotlovnica 5,10 m², pri čemer se do njih dostopa izključno z zunanjimi vhodi, kar dodatno ohranja urejenost in zasebnost prostora. Poleg vsega je za hišo tudi otroško igrišče, kar naredi zunanji prostor funkcionalen in privlačen za družino z otroki, pa tudi za druženja in sprostitev na prostem. Nepremičnina je v celoti klimatizirana, opremljena s talnim ogrevanjem po celotni vili, za učinkovito in ekonomično ogrevanje vile in bazena pa je zadolžena toplotna črpalka, ki znatno zmanjšuje stroške porabe energije. Vgrajene so