Hiša Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Sobe 155 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 480 000 € 3 097 €/m²

Opis nepremičnine

Območje Marčane, očarljiva istrska hiša z bazenom
V mirnem istrskem mestu Hreljići, le 20 minut vožnje od Pule, se nahaja ta čudovita hiša na dveh nadstropjih – popolna kombinacija tradicionalnega istrskega duha in sodobne udobnosti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo dom za mirno družinsko življenje, oddih v naravi ali vlaganje v turistični najem v regiji z visoko povpraševanjem. V pritličju hiše se nahaja prostoren dnevni prostor s kotno garnituro in kaminom, ki ustvarja topel ambient za družinska srečanja. Odprta kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati in povezana z jedilnico, na istem nadstropju pa je tudi moderno opremljena kopalnica s tušem. V nadstropju so tri udobne spalnice – ena z izhodom na teraso, ki nudi sproščujoč pogled na okoliško naravo, medtem ko je ena od sob dodatno opremljena z delovnim kotičkom, idealnim za mirno delo od doma. Nadstropje ima tudi drugo kopalnico, opremljeno s kadjo, kar dodatno prispeva k udobju za večje družine ali goste. Okolica hiše je popolnoma ograjena in nudi popolno zasebnost. Na voljo je bazen s sončnim prostorom, terasa z zunanjim jedilnim prostorom in žarom ter gugalnice za najmlajše. Posebna vrednost nepremičnine je tradicionalna istrska konoba poleg hiše – opremljena z rustikalnim kaminom in prostorom za druženje, popolna za večere s prijatelji ali družino. Poleg vsega tega hiša ima tudi garažo, kar dodatno povečuje funkcionalnost in varnost. Lokacija hiše nudi popolno kombinacijo miru, narave in bližine storitev – jahanje, pohodništvo, športne aktivnosti in morje so v neposredni bližini, medtem ko so trgovine, restavracije in zgodovinske atrakcije lahko dostopne. Mesto Pula, z vsemi urbanimi vsebinami, letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljeno le 20 minut vožnje. Ta nepremičnina nudi vse, kar je potrebno za kakovostno življenje ali donosno naložbo v enem izmed najbolj zaželenih delov Istre – narava, zasebnost, storitve in istrska avtentičnost, vse na dosegu roke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 097 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 906 €/m²
Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 665 €/m²–3 768 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 411 €–620 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Marčana
Okrožje
Marčana
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52206
Bivalna površina
155 m²
Velikost zemljišča
530 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
313613

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 3 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m² · Velikost zemljišča: 530 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Marčana, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje